maison à la vente - 38140 APPRIEU

Descriptif du bien

Si vous recherchez une maison accueillante, chaleureuse, bien située et au calme, alors ce bien mérite que vous vous y intéressiez. Il s'agit d'une construction traditionnelle de 2002 très bien entretenue. Agencée en demi-niveaux elle offre de beaux volumes et des pièces spacieuses. au rdc salon/salle à manger de 41 m2 et une cuisine équipée meublée avec coin repas de 15m2, soit un espace de vie de 56m2. Un cellier, buanderie, réserve, chaufferie de 15m2 et un wc complètent ce niveau. 1er demi niveau, 1 ensemble chambre/dressing de plus de 16m2, une salle de bains spacieuse de 7.6m2 avec baignoire d'angle et 2 vasques, wc. VMC simple flux. Un grand espace bibliothèque (ou ludothèque) de 10m2 ouvert et lumineux et donnant sur le balcon vous accueille au 2è demi niveaux. Ce niveaux dessert 3 chambres de 10 à 14m2 dont 1 utilisée actuellement comme bureau. La maison offre de nombreux placards de rangement. A l'extérieur le terrain est plat, clôturé, arboré sans vis à vis qui pourrait troubler votre intimité. Vous y trouverez 1 terrasse couverte, une 2eme terrasse, 1 cabanon de jardin et une piscine hors sol avec robot nettoyeur en très bon état. 1 abri couvert pour 2 voitures et pour deux-roues. La cour gravillonnée permet le stationnement d'autres véhicules. Parlons énergie et isolation. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière fioul très efficace révisée tous les ans. La chaudière produit également l' eau chaude toute l' année avec une consommation très raisonnable. A noter que la cuve est à l' extérieur donc pas de désagréments dus aux odeurs de fioul. Alternative de chauffage par poêle bois (3 stères max par hiver). Une très bonne isolation à la laine de roche, des menuiseries doubles vitrages et des volets isolants anti-effraction font que cette maison reste fraiche l'été (pas besoin de clim même lors des fortes chaleurs) et conserve la chaleur l' hiver. Un adoucisseur d'eau révisé tous les ans protège tout le circuit d'eau de la maison. une cuve enterrée de 3000 litres récupère les eaux pluviales pour un usage extérieur. Tout à l'égout, taxe foncière 904€. Environnement de forêt et de verdure idéal pour la pratique de la marche, vtt, vélo. Le lac est à moins de 10 minutes. 3 minutes de l'entrée de l' autoroute A48, des centres commerciaux et de la gare SNCF. Ramassage scolaire primaire et secondaire à proximité. Pour tout renseignement et vous aider dans votre projet contactez Jean-Louis Grosheitsch, sous le statut d'agent commercial DrHouse Immo au 0786538740, mail jl.grosheitsch@drhouse.immo Enregistré au RSAC de Grenoble sous le N° 817796865. Mandat N°64742 honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Jean-louis Grosheitsch, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0786538740 ou par email jl.grosheitsch@drhouse.immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1013 m2 // année de construction : 2002 // proximité primaire

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée