maison à la vente - 38134 SAINT JOSEPH DE RIVIERE

Descriptif du bien

À seulement 2 kms du charmant village de Saint-Joseph-de-Rivière, en direction du Col de la Placette, venez découvrir cette maison chaleureuse de 180 m², nichée dans un écrin de verdure de 815 m², avec une vue imprenable sur la Grande Sûre et le massif de la Chartreuse. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un hameau calme, sans vis-à-vis direct, mitoyenne d'une résidence secondaire occupée occasionnellement. Habitable immédiatement, elle séduira les amoureux d'espaces, de nature et de tranquillité. Des espaces de vie lumineux et modulables: Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance sereine des lieux. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec plusieurs possibilités d'aménagement : Une grande pièce à vivre Un cellier/dressing Une buanderie-chaufferie transformable en cuisine Une pièce avec WC (pouvant devenir salle d'eau) Un accès indépendant. Ce niveau de 57 m² peut accueillir un appartement indépendant pour location, activité pro ou logement d'appoint. À l'étage, profitez d'un vaste séjour lumineux de 47 m², prolongé par une terrasse ensoleillée de 32 m², idéale pour vos petits-déjeuners avec vue sur les montagnes ou vos soirées d'été sous les étoiles. Une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres confortables (13 m², 13 m² et 16 m²) Une salle de bains avec WC Des rangements intégrés. Nous aimons: - Un environnement préservé, entre nature et accessibilité (transports scolaires et bus T40) à 200 mètres - Terrain plat et facile d'entretien - Stationnement pour 3 véhicules dont 1 abrité sous la terrasse À 15 minutes de Voiron, 30 minutes de Grenoble ou Chambéry, Crèche, écoles, commerces, médecin à 2 kms dans le village, Accès immédiat aux balades, randonnées, VTT et voie verte depuis la maison Un bien aux multiples possibilités : résidence principale ou investissement locatif Avec sa structure modulable, cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace dans un cadre naturel, qu'à un investisseur souhaitant créer deux logements, ou à un indépendant en quête d'un lieu de vie et de travail. Visite virtuelle disponible sur demande: plongez au cœur de cette maison sans vous déplacer grâce à notre visite immersive. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 565676 )

ENGLISH

Discover this charming house of 180 sqm of living space built in 2000 with wooded land of approximately 800 sqm, located in a peaceful environment, in the heart of a hamlet in Saint Joseph de Rivière, in 2 km from the village center. Offering a superb view of the Grande Sûre, this house is ideal for a family looking for tranquility or for buyers wishing to invest in rental properties, thanks to the possibility of converting two apartments there. As soon as you arrive, you will be seduced by the calm environment and the magnificent view of the Chartreuse. The independent entrance serves the ground floor of the house and also leads you upstairs. The ground floor is made up of a spacious living room, a pantry/dressing room, a laundry boiler room which can be converted into a kitchen and a pantry with toilet which can be transformed into a bathroom. It is possible to create an independent apartment of approximately 63 sqm on this level or a beautiful living space if the house is organized into a single dwelling. This flexibility is an undeniable asset. On the first floor, you will discover a spacious living room of 43 sqm, beautiful fitted kitchen opening onto a terrace of 32 sqm. Imagine sunny breakfasts and dinners under the stars, with nature as a backdrop. A bathroom with toilet completes this floor. On the 2nd and last floor, three beautiful bedrooms, 2 of which have storage space, a bathroom with toilet. It is possible to park 3 vehicles, including covered parking under the terrace, which guarantees the protection of your car. For amenities, a Trans'Isère bus stop is located approximately 300 meters away (also school transport). The village center of St Joseph de Rivière is 2 km away. Many walks are accessible on foot from the house. Discover every corner of this beautiful house without even leaving your chair thanks to an exclusive virtual tour. Contact me to organize your immersive experience. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine BONNET, SAINT JOSEPH DE RIVIERE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 61 55 37 42 (ref 565676)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel