maison à la vente - 37800 SAINT EPAIN

Descriptif du bien

Maison coup de cœur à seulement 37 minutes de TOURS, de la rocade et accès 18 km autoroute A85 ! Cette maison entièrement rénovée avec gout sur sous-sol complet et grand garage : cuisine aménagée et équipée avec électroménager inclus, fermée par une porte atelier coulissante, Pièce principale lumineux avec poêle à bois, chauffage électrique avec radiateurs neufs dernière génération, fenêtres PVC double vitrage et belle terrasse avec store banne sans vis-à-vis donnant sur le parc et étang. Sur une parcelle de 638m² Deux chambres + 1 chambre bébé/bureau, grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, sèche serviette. Au sous-sol, de belles opportunités d'aménagement : pièce prête à devenir une suite parentale (A votre disposition: deux fenêtres PVC, 1 radiateur, rails pour cloisons..) grand espace pour dressing, salle d'eau et toilettes séparées, coin laverie, cave. Le puits avec pompe électrique est utilisé pour alimentation des WC et la machine à laver et l'arrosage jardin – une vraie économie d'eau ! Grand garage pour deux voitures et joli jardin, arrivée électrique déjà installée pour un portail automatique. Face à un parc avec lac et jeux pour enfants. Commerces à pied, école, médecins, accès rapide à la rocade et autoroute. Bornes voitures électrique à 500m. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Consommation énergétique primaire ; 197.0kwh/m²/an consommation énergétique finale : non communiqué Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920e et 1290€ par an . Prix des énergies indexés sur l année 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité