479 900 €
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Vous recherchez une maison aux volumes généreux, baignée de lumière? Cette maison est faite pour vous !
Située à deux pas de la promenade de la Choisille, des transports, écoles et commerces, elle vous séduira par sa polyvalence et son potentiel.
En rez-de-jardin, un espace indépendant idéal pour une suite parentale, un ado ou un projet locatif, avec chambre, salle d'eau, espace de vie et cuisine d'été donnant directement sur la terrasse avec jardin arboré.
À l'étage, une belle pièce de vie traversante avec poêle à bois pour les soirées chaleureuses, une cuisine moderne équipée, deux chambres, une salle d'eau.
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage boxé, de stationnements faciles sur la parcelle et d'une belle parcelle ensoleillée sans vis-à-vis.
De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant en moyenne entre 1 300 € et 1 500 € de revenus annuels, un vrai plus pour alléger les charges !
Une maison aux nombreuses possibilités, parfaite pour une famille recomposée, un projet intergénérationnel ou simplement pour ceux qui aiment l'espace et la tranquillité tout en restant connectés à la ville.
Cette annonce référence 298302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.
Prix du bien : 479 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2166.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 999 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 479900 €
Honoraires à la charge du vendeur
