maison à la vente - 37530 NAZELLES NEGRON

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ! Laissez-vous séduire par cette maison de 92 m², soigneusement habitée par sa propriétaire pendant 52 ans, et prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande entrée lumineuse menant à un salon-séjour et une cuisine indépendante. Avec une simple touche de modernité et, pourquoi pas, l'ouverture des espaces, vous pourriez créer une magnifique pièce de vie ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'étage offre trois chambres, dont une spacieuse de 14 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos projets. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, allie modernité et praticité. Chaque niveau dispose de son propre toilette, pour encore plus de confort. À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un espace paisible, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Un garage attenant et la possibilité de stationner sur le terrain ajoutent à la praticité de cette maison. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Avec une simple remise au goût du jour, elle révélera tout son potentiel et saura devenir le cocon dont vous rêvez. Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Cette annonce référence 265943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres