maison à la vente - 37510 BALLAN MIRE

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et recherché de Ballan-Miré, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité à proximité de Tours. Au rez-de-chaussé, deux chambres lumineuses, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour spacieux, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant, un salon avec cheminée et un séjour complémentaire (possibilité de bureau, salle de jeux, etc...). A l'extérieur un jardin clos, idéal pour les repas en plein air et les enfants, espace arboré et agréable. Un sous-sol complet avec un grand espace de stockage et possibilité d'atelier, buanderie ou stationnement. Cette maison est proche des écoles, commerces, pharmacie, transport en commun et à seulement 10 minutes de Tours. Huisserie en PVC et double vitrage et volets roulants. Chaudière au fioul. Maison saine, bien entretenue, offrant un fort potentiel d'aménagement. De beaux espaces pour une grande famille. N'hésitez pas, un seul numéro à composer... Cette annonce référence 292951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 601 m2 // année de construction : 1969 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel