maison à la vente - 37510 BALLAN MIRE

Descriptif du bien

Derrière une allée calme bordée de végétation, une élégante maison tourangelle dévoile ses lignes classiques, sa façade blonde et son toit d'ardoise : construite en 2008, elle conjugue avec subtilité le charme de l'architecture régionale et le confort contemporain. Dès l'entrée, on est saisi par la générosité des volumes et la douceur de la lumière naturelle. Chaque espace de vie a été pensé pour accueillir, circuler, partager. Le séjour s'ouvre en perspective sur les extérieurs paysagers, avec plusieurs accès aux terrasses en pierre. La maison propose une vie de plain-pied confortable, avec un espace et salle d'eau attenante, et une distribution fluide qui ménage à chacun son intimité. L'étage propose un bel espace de nuit composé d'une belle suite parentale et de trois chambres avec chacune disposant d'une salle d'eau privative, et un bureau complète l'ensemble pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un environnement apaisé. À l'extérieur, le terrain de près de 2 000 m² est un havre de verdure. On y trouve une jolie piscine de 11 x 5 parfaitement intégrée, plusieurs terrasses pour profiter de chaque lumière du jour, et un vaste garage. Un bien rare, complet, harmonieux, dans un environnement agréable, à quelques minutes des commodités et des écoles. L'équilibre parfait pour une famille souhaitant poser ses valises et vivre pleinement chaque saison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.907601

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2009 m2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres