maison à la vente - 37460 NOUANS LES FONTAINES

Descriptif du bien

Situé à 25 km de Loches. Dans la commune de Nouans les fontaines A 5 minutes à pied des commerces, café, boulangerie, superette, poste, piscine,... . Cette maison ce compose au RDC d'un salon avec cheminer, une cuisine équipé , salle à manger , salle de douche, WC. Puis l'étage qui est desservi par deux escaliers. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC ,une salle de jeux. Sur une parcelle d'environ 1990m2, bénéficier d'une grande terrasse, abris de jardin ,un terrain de pétanque et d'un ruisseau en contrebas pour les amateurs de pèche. Avec également une dépendance utilisable en garage ou préaux de jeux. Ancien gite de France peut être vendu avec le mobilier pour commercer sont activer de suite.( 15 couchages, très bonne rentabilité) Le Plus une cave en pierre de tuffeau d'environ 25 m2. Cette annonce référence 274996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 1980 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité