maison à la vente - 37400 AMBOISE

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cette maison unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne avec son extension réalisée en 2000. Idéalement située en bord de Loire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du marché et de l'hyper-centre d'Amboise. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC et placard vous mène à un superbe escalier en bois exotique. Vous découvrirez ensuite un salon indépendant, baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées. La salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un toit cathédrale, offrant un espace unique et lumineux. Le tout s'étend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte pour stocker vos vins ou aménager un espace atypique et petit jardin intime sur le dessus. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, alliant confort, charme et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

ENGLISH

Let yourself be seduced by this unique house, combining the charm of the past with the modern comfort of an extension built in 2000. Ideally located on the banks of the Loire, this property offers an exceptional living environment just a stone's throw from the market and Amboise's hyper-center. On the first floor, a welcoming entrance hall with toilet and cupboard leads to a superb exotic wood staircase. You'll then discover a separate living room, bathed in light thanks to its double-glazed windows. The dining room, open to a functional fitted kitchen, invites you to enjoy convivial moments with family and friends. Upstairs, a landing leads to a shower room and three bedrooms, including a superb master suite with cathedral ceiling, offering a unique and luminous space. The property is set in 1089 m² of grounds, with terrace, troglodyte cellar for wine storage or atypical living space, and small, intimate garden on top. This house is perfect for those looking for a privileged living environment in Amboise, combining comfort, charm and proximity to all amenities. Don't miss this rare opportunity! Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this magnificent home. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1089 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité