maison à la vente - 37380 NOUZILLY

Descriptif du bien

Idéalement située à proximité du centre Bourg de Nouzilly, cette maison de caractère de 85m2 sera vous séduire. Dés votre arrivée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée (insert) à double vitrage donnant vue également sur le salon. Vous trouverez à la suite de la cuisine un dégagement donnant accès à une salle d'eau, w.c séparés et une petite chambre. Le tout pouvant être facilement transformé et devenir une suite parentale. De l'autre côté, un salon avec accès sur la terrasse , des w.c , un espace laverie/ lingerie (douche)une chambre de 15m2 avec sa mezzanine complètent cette maison. A l'extérieur, vous pourrez profitez pleinement de ses 2 caves, de sa dépendance ainsi que de son cadre champêtre. Le tout sur un terrain de presque 1200m2. A NE SURTOUT PAS MANQUER !!! Cette annonce référence 218024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres