333 500 €
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique propriété de 5 chambres située à Beaumont-Louestault, alliant élégance et fonctionnalité sur un terrain clos de 1184 m². Idéalement implantée, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide à Tours Nord (environ 20 minutes).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, salle à manger et cuisine en une seule pièce, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une suite parentale offrant confort et intimité. L'étage distribue 4 chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.).
Le bien dispose de deux salles d'eau et une salle de bain, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, garantissant une diffusion de chaleur efficace et économique.
Le jardin de 1184 m², agrémenté de nombreux arbres, offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Pour une organisation optimale, cette propriété intègre une buanderie, une pièce de stockage et un garage.
Cette maison, parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille, représente une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 333 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : arnaud.guedon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554
ENGLISH
Discover this magnificent 5-bedroom property located in Beaumont-Louestault, combining elegance and functionality on a 1,184 m² enclosed plot. Ideally located, this residence offers a peaceful living environment while benefiting from easy access to Tours Nord (approximately 20 minutes).
On the ground floor, you will discover a spacious living room, dining room, and kitchen combined into one, creating a welcoming and bright living space. This level also includes a master suite offering comfort and privacy. The upper floor features 4 additional bedrooms, including a spacious 30 m² bedroom offering multiple layout possibilities (office, games room, etc.).
The property has two shower rooms and a bathroom, ensuring optimal comfort for all occupants. The heating system is provided by a pellet stove, supplemented by electric radiators, ensuring efficient and economical heat distribution.
The 1,184 m² garden, adorned with numerous trees, offers a lush and peaceful setting, perfect for relaxation. For optimal organization, this property includes a laundry room, a storage room, and a garage.
This perfectly maintained house, designed for family life, represents a rare opportunity on the market.
Prix de vente : 333 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 06 33 90 13 34, E-mail : arnaud.guedon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 1184 m2 // année de construction : 1985
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 333500 €
Honoraires à la charge du vendeur