maison à la vente - 37340 SAVIGNE SUR LATHAN

Descriptif du bien

A 3 km de Savigné-sur-Lathan, située au cœur d'un village calme et pittoresque, à Hommes, cette ravissante maison du 19ème siècle offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire et dotée d'un grand garage ainsi que d'une cour spacieuse, elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et la praticité. Vous bénéficierez d'une cuisine et d'un vaste salon-séjour au rez-de-chaussée avec accès sur la terrasse. L'espace nuit est à l'étage et se compose de 2 chambres. Une mezzanine permettrait d'envisager une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Un grenier aménageable vous permettra de faire évoluer votre future habitation. Quelques travaux seraient à prévoir concernant la salle de bains et les sanitaires. Hommes est situé au Nord-Ouest de l'Indre-et-Loire, à 15 mn de Langeais (et des châteaux de la Loire). Ce village possède un charme certain avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues étroites et ses espaces naturels préservés. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur... Doté d'une école et d'une petite épicerie, la vie associative est également bien présente. En bref, un charmant village qui s'enorgueillit d'une guinguette lors de la période estivale, au bord du lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853830)

ENGLISH

3 km from Savigné-sur-Lathan, in the heart of a quiet, picturesque village in Hommes, this delightful 19th century house offers the charm of the past with all modern comforts. Ideal as a main or second home, with a large garage and spacious courtyard, it is ideal for those looking for both authenticity and practicality. You'll enjoy a kitchen and a spacious living room on the ground floor, with access to the terrace. The sleeping area is upstairs and comprises 2 bedrooms. A mezzanine could be converted into a games room, study or relaxation area. There is also an attic that could be converted into further living space. Some work would be required on the bathroom and sanitary facilities. Hommes is situated in the north-west of the Indre-et-Loire department, 15 minutes from Langeais (and the Loire châteaux). The village has a certain charm, with its traditional stone houses, narrow streets and unspoilt countryside. Nature lovers will be delighted... It has a school and a small grocer's shop, and there's plenty of community life too. In short, a charming village that boasts a "guinguette" (dance hall) by the lake in summer. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 7.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 425 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1871 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 49 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : bois