maison à la vente - 37340 CLERE LES PINS

Descriptif du bien

Vous aimez la nature et le grand espace... avec une superficie de 7277 m2 de terrain. N'hésitez pas cette maison est pour vous. Ce bien est composé d'un terrain clos arboré où vos enfants aimeront gambader avec un garage fermé de 33 m2, d'un puits et d'une grande parcelle elle aussi entourée où se trouve un étang. En face de la maison, un hangar de 160 m2 avec sa mezzanine de 40 m2, en très bon état, avec de beaux volumes, deux entrées avec l'électricité et arrivée d'eau, avec la possibilité de stockage convenant pour un artisan et un parking de trois véhicules. Cette longère vous séduira par son architecture, ses poutres et ses tomettes d'époque et ses espaces et la quiétude des lieux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon avec une belle cheminée en tuffeau et d'une salle à manger, d'un espace bureau, de deux belles chambres de 15 et 12 m2 et d'une salle de bain et wc indépendant, et de deux beaux escaliers menant à l'étage où se trouvent deux grandes chambres de 23 m2 avec de nombreux rangements. Un espace grenier qui lui reste non exploité à ce jour, où vous pouvez faire une cinquième chambre avec salle d'eau et WC. Ce bien est situé non loin de la commune de Cléré-les-Pins, à 3 minutes du centre de CLERE LES PINS (école, maison de santé, pharmacie, petits commerces), à 7 minutes de Savigné sur Lathan (collège, grande surface), à 10 minutes de Château la Vallière, à 18 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de FONDETTES et à 30-35 minutes de Tours et son agglomération. Vous êtes séduit, une seule chose à faire me contacter et je vous conduirai vers cette charmante demeure, n'attendez plus.... Cette annonce référence 290324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7277 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 244000 €
Honoraires à la charge du vendeur