maison à la vente - 37340 CLERE LES PINS

Descriptif du bien

Charmante maison de 3 pièces située à Cléré-les-Pins, en Indre-et-Loire, dans un cadre paisible et verdoyant. Offrant un beau potentiel, cette maison est à finir de rénover et se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.La cuisine et le séjour offrent un bel espace à aménager selon vos envies et votre style de vie. Une jolie véranda vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de détente ou faisant office d'entrée. Deux dépendances viennent enrichir cette propriété, située sur un vaste et beau terrain plat et clos. Dans une atmosphère bucolique et paisible, ce lieu est une véritable ode à la nature, où nichoirs à oiseaux et hôtels à insectes se fondent harmonieusement parmi une diversité d'arbres. De nombreuses possibilités s'offrent alors à vous : aménagement paysager, potager et vergers. Un puits est également présent, un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin ou d'éventuels futurs aménagements. Nichée en lisière de forêt, cette maison séduira les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité de la ville. Cléré-les-Pins, située à seulement 30 minutes de Tours, fait partie du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son école et ses nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air. Facile d'accès, la commune se trouve à une vingtaine de minutes de Château-la-Vallière et de Langeais. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.895635

ENGLISH

Charming 3-room house located in Cléré-les-Pins, in Indre-et-Loire, in a peaceful and green setting. Offering great potential, this house is to be finished renovating and consists of a bedroom, an office that can be used as a small spare bedroom or a teleworking space, as well as a bathroom. The kitchen and living room offer a beautiful space to arrange according to your desires and lifestyle. A pretty veranda completes the ensemble, offering a pleasant relaxation area or serving as an entrance. Two outbuildings enrich this property, located on a large and beautiful flat and enclosed plot. In a bucolic and peaceful atmosphere, this place is a true ode to nature, where birdhouses and insect hotels blend harmoniously among a diversity of trees. Many possibilities are then open to you: landscaping, vegetable garden and orchards. A well is also present, an additional asset for garden maintenance or possible future developments. Nestled on the edge of the forest, this house will appeal to lovers of nature and peace, while remaining close to the city. Cléré-les-Pins, located just 30 minutes from Tours, is part of the Loire-Anjou-Touraine Regional Natural Park and offers a pleasant living environment with its shops, school, and numerous opportunities for walks and outdoor activities. Easily accessible, the town is about twenty minutes from Château-la-Vallière and Langeais. A great opportunity for a primary or secondary residence project in a privileged environment. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes 3-Zimmer-Haus in Cléré-les-Pins im Département Indre-et-Loire, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses Haus bietet großes Potenzial, muss renoviert werden und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Büro, das als kleines Gästezimmer oder Telearbeitsplatz genutzt werden könnte, sowie einem Badezimmer. Küche und Wohnzimmer bieten einen schönen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil gestalten können. Eine hübsche Veranda rundet das Ensemble ab und bietet einen angenehmen Entspannungsbereich oder dient als Eingang. Zwei Nebengebäude bereichern dieses Anwesen, das auf einem großen, schönen, flachen und abgeschlossenen Grundstück liegt. In einer idyllischen und friedlichen Atmosphäre ist dieser Ort eine wahre Ode an die Natur, wo sich Vogelhäuschen und Insektenhotels harmonisch in eine Vielfalt von Bäumen einfügen. Dann stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen: Landschaftsgestaltung, Gemüsegärten und Obstgärten. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden, ein zusätzlicher Vorteil für die Pflege des Gartens oder mögliche zukünftige Entwicklungen. Dieses am Waldrand gelegene Haus wird Natur- und Ruheliebhaber ansprechen, die dennoch in der Nähe der Stadt sein möchten. Cléré-les-Pins, nur 30 Minuten von Tours entfernt, ist Teil des regionalen Naturparks Loire-Anjou-Touraine und bietet mit seinen Geschäften, seiner Schule und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien ein angenehmes Wohnumfeld. Die Stadt ist leicht zu erreichen und liegt etwa zwanzig Minuten von Château-la-Vallière und Langeais entfernt. Eine großartige Gelegenheit für ein Erst- oder Zweitwohnsitzprojekt in einer privilegierten Umgebung. Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 7,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934942300), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2659 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1840 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine vide // un wc