maison à la vente - 37310 CIGOGNE

Descriptif du bien

Pour amoureux de calme et d'intimité, magnifique longère du 19ème siècle et sa dépendance sur un terrain clos de murs de 2000m2 dans un hameau à l'extérieur de Cigogné. L'habitation vous offre au rez-de-chaussée : une chambre, une entrée, une cuisine avec un four à pain historique fonctionnel, ouverte sur le grand séjour avec magnifique cheminée , une salle d'eau et un wc. à l'étage : une grande chambre, une salle d'eau, un wc, une chambre et un très grand palier pouvant être cloisonné en chambre. Entre l'habitation et sa dépendance, un grand préau couvert, ouvert sur le jardin vous accueillera à l'ombre pendant les mois chauds. La dépendance reste à aménager sur deux niveaux, en appartement d'amis, chambres d'hôtes, ou gite. Les toitures des dépendances sont neuves en ardoise et petites tuiles pays. Dans le jardin, un puits profond toujours en eau assurera la pérennité de vos plantations. Bléré, sa gare, ses commerces et services, et l'entrée de la A85 sont à 7 km. Prix du bien 344 000 euros , honoraires 5% inclus (soit 14 000 euros) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 euros. DPE D (159 kWh/m2 par an), GES E (43 Kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359651. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 352 371 330 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1986 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz