maison à la vente - 37240 BOSSEE

Descriptif du bien

Et si vous deveniez propriétaire d'un lieu unique, aux multiples potentiels ? À seulement quelques kilomètres de Sainte Maure de Touraine, entre Bossée et Manthelan, venez découvrir cette superbe propriété. Dès que le portail électrique s'ouvre, un sentiment rare vous envahit. Une majestueuse allée bordée d'arbres vous guide jusqu'à cette maison d'habitation de 240 m2, discrètement posée au coeur d'un terrain arboré de plus d'1,8 hectare, avec étang privé et dépendances. Une atmosphère paisible, presque confidentielle, où le charme des volumes intérieurs rivalise avec la beauté du cadre extérieur... Dès l'entrée de 21 m2, le ton est donné : de l'espace, de la lumière et du caractère. Le séjour de 50 m2 avec poêle à bois offre un cadre chaleureux pour vos soirées d'hiver. Et que dire de la cuisine de 47 m2, séparée, équipée d'un piano de cuisson et cheminée d'époque ? Un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie et de grandes tablées. L'étage, avec son rafraîchissement à prévoir, ne manque pas d'arguments non plus :Trois chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain privative de 9 m2, une seconde salle de bain, des toilettes séparées et un palier de 29 m2, pouvant accueillir un espace bureau ou lecture. Et ce n'est pas tout... À l'extérieur, deux dépendances n'attendent qu'un projet pour revivre : L'une d'elles a même déjà entamé sa transformation, offrant une base idéale pour un futur Gîte ? Chambres d'hôtes ? Mini-ferme ? Atelier d'artiste ? Tout est envisageable ici. Le terrain, en partie clôturé, offre un cadre naturel exceptionnel. Et l'étang ? Un vrai petit bijou, à la fois rare et apaisant. Les + à retenir : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois et cheminée Portail motorisé Volume et potentiel rares Environnement calme, sans isolement Vous cherchez un lieu à vivre mais aussi à créer ? Ce bien pourrait bien être la toile de fond de votre prochain projet de vie. À découvrir sans tarder !!Une visite s'impose... Mais attention, vous risquez de tomber sous le charme. Honoraires : 10 000 EUR : 3,24 % TTC de 309 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 319 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 18600 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1