maison à la vente - 37230 FONDETTES

Descriptif du bien

A seulement 15 minutes du centre ville de Tours, au sein de la commune de Fondettes, découvrez cette propriété contemporaine nichée au calme, dans un environnement résidentiel proche du centre ville et de ses commerces, écoles et transports en commun. Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 7 chambres au total, sur un terrain clos et paysagé de 1170 m2, piscinable et sécurisé par un portail motorisé avec digicode. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une véranda idéale pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante aujourd'hui utilisée en espace de rangement peut facilement être aménagée en bureau ou être réorganisée afin de créer un grand espace cuisine ouvert et donnant sur la véranda. L'espace de vie se compose d'une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse et d'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce premier niveau. A l'étage, les volumes sont généreux avec un espace nuit qui se poursuit: 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bibliothèque. Le sous-sol de 120 m2 est un véritable atout. Il est aménagé et comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant être organisée en salle de sport par exemple, un vaste garage double disposant de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour voiture électrique. Le très beau jardin offre un pommier, cerisier, mirabellier, et un espace potager dont la terre a été spécialement apportée afin de faire pousser toutes vos plantations. Cette propriété fera la joie d'une grande famille en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.915142

ENGLISH

Just 15 minutes from Tours city center, in the commune of Fondettes, discover this contemporary property nestled in a quiet residential environment close to the city center and its shops, schools, and public transportation. This perfectly maintained family home offers a total of 7 bedrooms, on an enclosed and landscaped plot of 1170 m2, suitable for a swimming pool and secured by a motorized gate with a digital code. The ground floor features a spacious entrance hall, a fully fitted and equipped kitchen opening onto a veranda ideal for enjoying all seasons. An adjoining room, currently used as storage space, can easily be converted into an office or reorganized to create a large open-plan kitchen area overlooking the veranda. The living space consists of a large southwest-facing dining room with access to a terrace and a second living room converted into a TV-home cinema room. Two large bedrooms and a bathroom complete this first level. Upstairs, the volumes are generous with a night space that continues: 5 bedrooms, a bathroom and a room that can be used as a library. The 120 m2 basement is a real asset. It is finished and includes a large linen room, storage spaces, a wine cellar, a large room that can be organized as a gym for example, a large double garage with two motorized doors and an electric car charging point. The beautiful garden offers an apple tree, cherry tree, mirabelle plum tree, and a vegetable garden whose soil has been specially brought in to grow all your plants. This property will delight a large family looking for a peaceful and functional place to live. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1170 m2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 517000 €
Honoraires à la charge du vendeur