maison à la vente - 37210 VOUVRAY

Descriptif du bien

Maison de 7 pièces de 174 m² comprenant 5 chambres et un Studio en plus de 25 m2 environ complètement indépendant, elle est située à 7 minutes de Vouvray sur une petite commune et à proximité des commerces. Cette ancienne grange entièrement rénovée allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Le vaste salon avec plafond cathédrale met en valeur la charpente d'origine et profite d'une belle lumière grâce à une grande fenêtre élégante. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, prolongé par deux baies vitrées donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre ou un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Dans la cour, un studio indépendant permet d'accueillir confortablement famille ou amis. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Le tout sur un terrain de 500 m2 environ. Cette annonce référence 285908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 434 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 2010

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain