maison à la vente - 37170 CHAMBRAY LES TOURS

Descriptif du bien

Un havre de paix à deux pas de Tours ! Située dans un quartier calme et prisé de Chambray-lès-Tours, à deux pas des transports, des commerces, de l'hôpital Trousseau et à moins de 15 minutes du centre-ville de Tours, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Jardin arboré et fleuri de 755 m², parfaitement entretenu Potager avec figuier, fraisiers, groseilles, cassis… Terrasse plein sud avec véranda sans vis-à-vis + abri de jardin 4 chambres idéales pour une famille 2 salles d'eau pratiques Salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour les moments en famille Cuisine indépendante aménagée et équipée Cuisine d'été attenante à la terrasse Grand grenier pour le rangement + Atelier/cave Garage fermé Les + : Proximité immédiate des écoles, commerces, stades et transports (future ligne de tram à proximité) Quartier résidentiel paisible et recherché Accès rapide aux grands axes et à Tours Pompe à chaleur + climatisation pour un confort optimal toute l'année Prévoir quelques rafraîchissements et le remplacement de certaines huisseries en simple vitrage. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche de la ville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Cette annonce référence 290733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 755 m2 // année de construction : 1963 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 276000 €
Honoraires à la charge du vendeur