199 900 € FAI
Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Au coeur de la Loire à vélo, dans le magnifique village de Bréhémont, Bengy Immobilier Optimhome vous propose à l'acquisition un morceau d'histoire.
L'ensemble donnant sur la Loire date en partie du XIXème siècle.
La maison arbore fièrement une tour, un ensemble de dépendance et du terrain, ce qui lui confère un fort potentiel.
L'ensemble des pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, de pierres apparentent et de magnifiques poutres en chênes.
Le charme de cette maison ne pourra pas vous laisser indifférent.
Au rez-de-jardin, la maison se compose d'une entrée donnant sur un magnifique séjour, avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine et donnant sur le jardin.
A l'étage supérieur, vous retrouverez un dégagement avec cheminée en pierre donnant accès à une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'à l'extérieur via une terrasse.
Enfin, le dernier étage est aménagé en deux belles chambres, dont une avec vue sur la Loire.
Le plus ?
Des magnifiques dépendances, en état d'usage intérieur mais avec des toitures entièrement neuves, donne la possibilité d'un agrandissement et/ou même d'entrevoir la possibilité de gîte ou autres projets.
Grand jardin à aménager.
Caractéristiques techniques : pompe à chaleur avec chauffage au sol et chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage bois, toiture ardoise naturelle, tout à l'égout, volet roulant électrique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 588421 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1004 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 190000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
