maison à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

Maison au calme – Quartier Coty, proche Tram Tranchée Dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette charmante maison vous séduira par son emplacement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Tranchée et des commodités. Sur une parcelle de 400 m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à une terrasse de 60 m². Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche et baignoire. Vous disposerez également d'un garage et de deux pièces en sous-sol, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, atelier ou bureau. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2185.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 404 m2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 270000 €
Honoraires à la charge du vendeur