maison à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ! Rez-de-chaussée : • Une pièce actuellement aménagée en salle à manger. • Toilettes indépendantes. • Une buanderie pratique. • Un grand placard de rangement. • Une cuisine lumineuse, donnant accès au jardin et attenante au garage. 1er étage : • Un salon confortable et lumineux. • Une salle d'eau avec toilettes. • Une chambre avec la possibilité d'aménager un dressing ou une salle d'eau. • Un dressing indépendant. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. 2ème étage (entièrement rénové) : • Deux grandes chambres équipées de climatisation réversible. • Une salle d'eau moderne avec toilettes. Atouts supplémentaires : • Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. • Cuisine ouverte sur jardin, nombreux espaces de rangement et climatisation réversible à l'étage rénové. • Un parfait compromis entre fonctionnalité, confort, et qualité de vie Cette annonce référence 268580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // année de construction : 1955 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz