maison à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

Quartier Velpeau Nord-Mirabeau, dans une impasse paisible et au calme, à proximité de la gare de Tours, du centre ville, des commerces et écoles, cette maison de 83 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie intime et familial, alliant confort moderne et détails de caractères. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, soulignée par un beau parquet rénové et une élégante cheminée ancienne. A l'étage, une belle chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une pièce bureau aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant offrent un espace nuit fonctionnel et chaleureux. Le dernier niveau abrite une grande pièce de 18 m2 au sol, organisée en suite parentale indépendante disposant de sa propre salle d'eau spacieuse. Cet espace modulable peut tout aussi bien devenir un bureau, ou un salon TV-bibliothèque. L'extérieur propose une jolie terrasse rénovée à la fois intime et conviviale. Cet espace est parfait pour y installer un salon d'été et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un sous-sol offrant un espace de stockage pratique et appréciable, ainsi que la buanderie. Maison parfaitement entretenue, chaudière au gaz, huisseries récentes en double vitrage PVC et rénovation soignée dans des tonalités actuelles. Accès à l'A10 facile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.914734

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1871

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 389000 €
Honoraires à la charge du vendeur