maison à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située en plein cœur du quartier des Prébendes, l'un des plus recherchés de Tours. Ce secteur résidentiel, apprécié pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant, offre une proximité immédiate avec le jardin des Prébendes, les commerces de proximité, les écoles et les transports, tout en permettant un accès rapide au centre-ville. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure pleine de charme se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d'époque préservés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond, les moulures raffinées et les boiseries d'origine qui confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une salle à manger accueillante donnant sur le jardin exposé ouest et un coin cuisine fonctionnel. Les deux étages desservent chacun deux grandes chambres de plus de 15 m², idéales pour une famille, un bureau ou une suite parentale. Deux salles d'eau complètent ces espaces de vie. Le sous-sol, pratique et bien agencé, abrite la chaufferie ainsi qu'un espace buanderie, avec un accès direct au jardin. Véritable atout de cette maison, le jardin de 60 m², exposé à l'ouest, offre un havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 579709 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 125 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1911

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz