maison à la vente - 37000 TOURS

Descriptif du bien

Maison exceptionnelle à rénover à deux pas du jardin des PRÉBENDES ! Cette maison présente un emplacement privilégié au pied des commerces et des écoles, et offre un potentiel inégalé pour les amateurs de rénovation. À seulement 8 minutes de marche du jardin des Prébendes et à 1,5 km de la gare SNCF, elle bénéficie d'une situation idéale au cœur de Tours. Répartie sur trois niveaux avec un sous-sol, cette propriété présente une cour à l'avant, parfaite pour accueillir les vélos, et un jardin à l'arrière, à l'abri des regards, avec un accès direct sur la rue. Une superficie de 210 m² au sol soit 190 m2 habitable, qui offre une grande modularité d'utilisation. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme d'antan. Une entrée spacieuse mène à un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine traditionnelle, l'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'une magnifique hauteur sous plafond, d'un parquet en point de Hongrie, de moulures et d'une cheminée en marbre d'époque, offrant ainsi un cachet authentique à la propriété. Un superbe escalier en chêne vous mènera à l'étage où vous découvrirez six chambres, chacune pourvue d'un point d'eau, et d'un toilette à chaque niveau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère et de lui redonner vie selon vos propres goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un lieu unique au cœur de Tours, réservez votre créneau sans plus tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848488)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 190 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 24 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz