maison à la vente - 36800 LE PONT CHRETIEN CHABENET

Descriptif du bien

Située au Pont Chrétien Chabenet, dans une rue calme, à 10 min d'Argenton sur Creuse et de sa gare, 25min de Châteauroux et 2h30 de Paris, cette maison offre un cadre paisible et bucolique à l'abri des regards. Le village dispose de commerces de proximité, d'une école. Sur 3 niveaux, cette maison au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses parquets, et ses 162m² offre un espace idéale pour une vie de famille. Le rez de chaussée fait la part belle aux pièces de vie largement ouvertes les unes sur les autres : cuisine, salle à manger et salon pour plus de 60m², une chambre et un cellier complètent cet étage. Le 1er étage, se compose de 4 grandes chambres dont une de plus de 16m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les parquets sont en excellent état, des bibliothèques agrémentent les pièces. Au 2ème étage, vous trouverez une 5ème chambre ainsi qu'un salon cocooning, à garder en l'état ou à transformer selon vos envies. Sur l'arrière de la maison, une terrasse vous entraine à visiter le parc de plus de 3000m². Il est agréablement arboré et clos, permettant a chaque membre de la famille d'y trouver son intérêt : loisirs, jardinage, détente. Une Gloriette à rénover, permet aujourd'hui de ranger les affaires de jardin, mais pourrait à terme trouver un usage artistique en atelier de peintre. La maison dispose d'un garage de 16m², de plusieurs place de parking en extérieur et d'une dépendance qui amnégaée pourrait servir pour du locatif saisonnier. Caractéristiques : - chauffage électrique - 2 cheminées dont une avec insert - huisseries bois simple vitrage - taxe foncière : 551€/an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 583755 )

ENGLISH

Located at Pont Chrétien Chabenet, on a quiet street, 10 minutes from Argenton sur Creuse and its train station, 25 minutes from Châteauroux and 2.5 hours from Paris, this house offers a peaceful and bucolic setting, sheltered from view. The village has local shops and a school. On 3 levels, this house with its old-world charm, exposed beams, parquet floors, and 162m² offers an ideal space for family life. The ground floor gives pride of place to the living rooms, which are largely open to each other: kitchen, dining room and living room for more than 60m², a bedroom and a storeroom complete this floor. The 1st floor consists of 4 large bedrooms, one of which is over 16m², a bathroom, a shower room and a separate toilet. The parquet floors are in excellent condition, and bookcases decorate the rooms. On the 2nd floor, you will find a 5th bedroom as well as a cozy living room, to keep as is or to transform according to your desires. At the back of the house, a terrace leads you to visit the park of more than 3000m². It is pleasantly wooded and enclosed, allowing each member of the family to find their interest: leisure, gardening, relaxation. A gazebo to renovate, currently allows you to store gardening things, but could eventually find an artistic use as a painter's studio. The house has a 16m² garage, several outdoor parking spaces and an outbuilding which, if converted, could be used for seasonal rental. Features: - electric heating - 2 fireplaces, one with an insert - single-glazed wooden frames - property tax: €551/year Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.38% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 583755)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3336 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 24 m2 // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité