maison à la vente - 36370 PRISSAC

Descriptif du bien

Bienvenue à Prissac, un charmant hameau baigné de tranquillité, à seulement 30 minutes d'Argenton-sur-Creuse et à un jet de pierre de Paris ! Cet ensemble de deux maisons à rénover, plein de potentiel, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme rustique et d'authenticité. Vous découvrirez non pas une, mais deux maisons indépendantes qui n'attendent que votre touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Et ce n'est pas tout : un vaste garage, des dépendances et un terrain généreux de 2000m² viennent compléter ce tableau idyllique. La maison principale, de plain-pied, vous offre un espace de vie chaleureux de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée accueillante où trône un poêle Godin-Colonial. Une cuisine séparée de 16m², elle aussi équipée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une buanderie et une salle de bain. Et pourquoi ne pas exploiter les combles, offrant au moins 40m² supplémentaires d'espace personnalisable ? Une pièce attenante de 25m², autrefois utilisée comme troisième chambre, peut être intégrée harmonieusement à l'ensemble. Quant à la deuxième maison, située côté route, elle vous propose un séjour de 23m², deux chambres confortables, une cuisine ouverte sur le jardinet et une salle de bain. Ses combles aménageables offrent également des possibilités infinies. Le vaste garage de plus de 52m² s'accompagne d'un atelier de 37m² pour donner libre cours à votre créativité. Enfin, une dernière dépendance de 25m², agrémentée d'un four à pain en pierre et brique, s'ouvre sur le jardin pour des moments conviviaux en perspective. Et que dire du terrain entièrement clôturé et arboré, orienté plein sud, pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année ? Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la sérénité, où chaque détail respire l'art de vivre à la campagne. Taxe foncière : 703€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 560858 )

ENGLISH

Welcome to Prissac, a charming hamlet bathed in tranquility, just 30 minutes from Argenton-sur-Creuse and a stone's throw from Paris! This set of two houses, full of potential, is a real favorite for lovers of rustic charm and authenticity. You will discover not one, but two independent houses that are just waiting for your personal touch to restore their former glory. And that's not all: a large garage, outbuildings and generous 2000m² of land complete this idyllic picture. The main house, on one level, offers you a warm living space of more than 30m² decorated with a welcoming fireplace where a Godin-Colonial stove sits. A separate kitchen of 16m², also equipped with a wood stove, as well as two bedrooms, a laundry room and a bathroom. And why not exploit the attic, offering at least an additional 40m² of customizable space? An adjoining room of 25m², formerly used as a third bedroom, can be integrated harmoniously into the whole. As for the second house, located on the road side, it offers a 23m² living room, two comfortable bedrooms, a kitchen opening onto the garden and a bathroom. Its convertible attic also offers endless possibilities. The large garage of more than 52m² is accompanied by a 37m² workshop to give free rein to your creativity. Finally, a final outbuilding of 25m², decorated with a stone and brick bread oven, opens onto the garden for convivial moments in perspective. And what about the fully fenced and wooded land, facing south, to enjoy the gentle rays of the sun all year round? This property is an invitation to tranquility and serenity, where every detail exudes the art of living in the countryside. Property Tax : 703€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 560858)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 1967 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois