45 000 € FAI
Annonce datée du
04/04/2025
Descriptif du bien
Située dans le cœur de Luant, cette maison entièrement rénovée est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, vous permettra de maximiser le potentiel locatif ou d'en faire une résidence secondaire.
Cette maison d'une surface de 32 m² environ comprend 1 coin cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 chambre à l'étage.
Un accès pour profiter du terrain à l'arrière peut-être fait afin de profiter de cette espace de détente.
Points forts :
- Emplacement central : Proximité immédiate des commerces, écoles et services,
- Maison entièrement rénovée,
- Idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition
- Accès rapide aux principaux axes routiers (- 10 min de l'autoroute),
- Bon potentiel de rentabilité.
Disponible immédiatement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 43 55 91 74 ou par email à emilie.laverdan@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel 06 43 55 91 74 - Réf.897846
ENGLISH
Located in the heart of Luant, this fully renovated house is an ideal opportunity for an investor looking for a turnkey property. Its prime location, close to shops and services, will allow you to maximize the rental potential or make it a second home. This house with a surface area of approximately 32 m² includes 1 kitchen area, 1 shower room, 1 separate toilet and 1 bedroom upstairs. Access to the land at the back can be made to take advantage of this relaxation area.
Highlights:
- Central location: Immediate proximity to shops, schools and services,
- Fully renovated house, - Ideal for a rental investment or a first purchase
- Quick access to the main roads (- 10 min from the motorway),
- Good profitability potential.
Available immediately!
For more information or to arrange a visit, please contact me at 06 43 55 91 74 or by email at emilie.laverdan@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 55 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité
