maison à la vente - 36340 CLUIS

Descriptif du bien

A vendre dans le bourg de CLUIS, village de l'Indre disposant de toutes les commodités (commerces, santé, école maternelle et primaire), à 20 min d'Argenton sur Creuse et de sa gare, 30min de Châteauroux, 3h de Paris. Maison de bourg de 58m² habitable sur deux niveaux. Au Rez de Chaussée l'entrée dessert d'une part un séjour avec cuisine ouverte, qui est aménagée et équipé et d'autre part une véranda donnant accès au jardin. A l'étage vous trouverez 2 chambre ainsi qu'une salle de bain récente. Les combles peuvent être aménagées. Le jardin clos de mur promet des moments intimes et conviviaux. Il dispose d'un puits en eau. Des travaux de rénovation ont été réalisés au cours de la dernière année (électricité, remplacement des huisseries, peintures). Caractéristiques : - chauffage électrique - tout à l'égout - huisseries PVC double vitrage - Cuisine aménagée, équipée récente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 589852 )

ENGLISH

For sale in the village of CLUIS, a village in the Indre department with all amenities (shops, health, nursery and primary school), 20 minutes from Argenton sur Creuse and its train station, 30 minutes from Châteauroux, 3 hours from Paris. A 58m² town house on two levels. On the ground floor, the entrance leads to a living room with an open kitchen, which is fitted and equipped, and a veranda giving access to the garden. Upstairs, you will find 2 bedrooms and a recent bathroom. The attic can be converted. The walled garden promises intimate and convivial moments. It has a water well. Renovation work has been carried out over the last year (electricity, replacement of frames, painting). Features: - electric heating - mains drainage - double-glazed PVC frames - recently fitted and equipped kitchen The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 589852)

DEUTSCH

Zu verkaufen im Dorf CLUIS, einem Dorf im Département Indre mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Gesundheitswesen, Kindergarten und Grundschule), 20 Minuten von Argenton sur Creuse und seinem Bahnhof, 30 Minuten von Châteauroux und 3 Stunden von Paris entfernt. Ein 58 m² großes Stadthaus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und einer Veranda mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Der ummauerte Garten verspricht intime und gesellige Momente. Es verfügt über einen Brunnen. Im letzten Jahr wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (Strom, Austausch der Fensterrahmen, Anstrich). Ausstattung: - Elektroheizung - Kanalisation - doppelt verglaste PVC-Fenster - kürzlich eingerichtete und ausgestattete Küche Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie DAUBY in SAINT MARCEL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 91 31 36 (Ref. 589852)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 196 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 48500 €
Honoraires à la charge du vendeur