maison à la vente - 36230 NEUVY SAINT SEPULCHRE

Descriptif du bien

Idéalement située en plein cœur de Neuvy-Saint-Sépulchre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1968, offrant 68 m² habitables sur un terrain clos de 630 m². Les atouts principaux : -Séjour lumineux de 22 m² -Cuisine aménagée indépendante -2 chambres à l'étage + 1 bureau -Salle d'eau et WC séparés -Jardin clos d'environ 550 m² -Garage privatif -Chauffage central au gaz (citerne) -Double vitrage, volets roulants manuels -Raccordée au tout-à-l'égout -Fibre optique Composition des pièces : Rez-de-chaussée : -Couloir d'entrée -Séjour -Cuisine aménagée -WC indépendant A l'étage : -Deux chambres -Bureau ou dressing -Salle d'eau Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme tout en restant proche des services. Neuvy-Saint-Sépulchre est une commune dynamique du sud du Berry, avec une belle qualité de vie, un riche patrimoine, et un accès facilité vers Châteauroux (30 minutes) ou La Châtre. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,40% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.908100

ENGLISH

Ideally located in the heart of Neuvy-Saint-Sépulchre, a stone's throw from shops, schools and all amenities, come and discover this semi-detached house, built in 1968, offering 68 m² of living space on an enclosed plot of 630 m². The main assets: - Bright living room of 22 m² - Independent fitted kitchen - 2 bedrooms upstairs + 1 office - Shower room and separate WC - Enclosed garden of approximately 550 m² - Private garage - Gas central heating (tank) - Double glazing, manual roller shutters - Connected to the mains drainage - Optical fiber Composition of the rooms: Ground floor: - Entrance hallway - Living room - Fitted kitchen - Separate WC Upstairs: - Two bedrooms - Office or dressing room - Shower room Outside side: You will enjoy a pleasant enclosed and wooded garden, perfect for your moments of relaxation with family or friends. Ideal for a first acquisition, a rental investment or a second home in a quiet area while remaining close to services. Neuvy-Saint-Sépulchre is a vibrant town in southern Berry, boasting a beautiful quality of life, a rich heritage, and easy access to Châteauroux (30 minutes) or La Châtre. Contact us today to arrange a viewing and discover this property's full potential! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 10.40% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 628 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1968

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 75000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur