maison à la vente - 36220 LURAIS

Descriptif du bien

Val De Creuse et Val de L'Anglin - LURAIS Charmant petit village lové au bord de La Creuse ( plage surveillée ) - 5 mm TOURNON ST MARTIN avec commerces école collège et medical et 6 KMS d'ANGLES SUR L'ANGLIN L'un des Plus Beaux Villages De France. Proximité également de L'Abbaye de FONGOMBAULT - Charmante Maison 1900 ... Offrant en rez de chaussée ; entrée avec joli carrelage d'époque, un salon cheminée sol parquet une salle à manger, une cuisine et une chambre, à l'étage palier desservant une grande chambre dortoir ..et une chambre. Cave puits, et très agréable jardin clos de 800 m² + verger de 1700 m² séparé à 400 m de la maison. Le charme des années 1900 ..de la maison de vacances à la campagne ...il y a même encore le wc dans le jardin.. Et juste en face Ballade chemins de randonnées , sur place également canoé , pêche baignade... Mandat réf : 368782 - Prix 69900 honoraires d'agence inclus de 4900 euros ttc charge acquéreur. DPE = G . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - entre 4172 et 5644 euros par an - Audit énergétique réalisé. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant - (7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 862 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // cheminée