maison à la vente - 36210 POULAINES

Descriptif du bien

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cette maison située à Poulaines (36). Ce bien est composé de 6 pièces répartis sur un rez-de-chaussée et 1 étage. On y compte au RDC un séjour/ salle à manger de 33 m², 1 cuisine aménagée et équipée, 1 entrée, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. A l'étage, On y trouve également 1 palier bureau, 1 WC, 1 salle d'eau, 3 chambres. A ceci s'ajoute, sur ce même bâtiment, un garage attenant à la maison de 25 m². L'ensemble habitable représente 137 m². L'habitation repose sur une parcelle de 850 m² avec un terrain clôturé et très bien arboré. Ce bien répond à la possibilité d'une belle maison dans une rue calme de la commune de Poulaines. A venir découvrir vite et absolument. Menuiserie --> ( Bois double vitrage avec volets bois et électriques) Chauffage --> Electrique + Insert Présence d'un Adoucisseur DPE : 218 kWhep/m².an (Note D) GES : 7 KgéqCO2/m².an (Note B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1650 euros et 2290 euros Prix : 148 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur- Mandat 340034HET Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340034HET - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 850 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : bois