maison à la vente - 36200 SAINT MARCEL

Descriptif du bien

Située à Saint Marcel, dans un quartier résidentiel, calme et proche des commerces, à proximité du bourg médiéval et de ses animations. Accès rapide à l'autoroute (moins de 5 min), à 20 min de Châteauroux et à 2h30 de Paris. Cette maison de 3 pièces, d'une surface habitable de 58 m², offre de belles opportunités grâce à son terrain de plus de 3000 m². Une véritable page blanche pour concrétiser vos projets ! La maison, répartie sur deux niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie actuellement utilisée comme atelier, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 30 m², idéale pour aménager des chambres ou un espace personnalisé. Le terrain de plus de 3000 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour agrandir la maison, développer un projet locatif, ou même installer une activité professionnelle. Caractéristiques supplémentaires : - Taxe foncière : 462 € - Raccordement au tout-à-l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 577175 )

ENGLISH

Located in Saint Marcel, in a residential area, quiet and close to shops, near the medieval town and its entertainment, access in less than 5 minutes to the motorway, 20 minutes from Châteauroux, 2h30 from Paris. This 3-room house, 58m² of living space, offers great opportunities thanks to its land of over 3000m², partially buildable. A blank page for all your projects! The house on two levels is composed on the ground floor of a living room, currently used as a workshop, an office and a bathroom. On the first floor, a large room of over 30m² would be suitable for converting bedrooms for example. The land of over 3000m² offers various possibilities either for expansion or new construction, allowing the existing to be kept for rental or for a liberal activity. Characteristics: - property tax: €462 - mains drainage Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 7.35% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 577175)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3139 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 68000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur