maison à la vente - 36200 LE PECHEREAU

Descriptif du bien

Bienvenue au Pèchereau, dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des complexes sportifs. Cette maison se situe à quelques minutes d'Argenton-sur-Creuse et de sa gare, à seulement 20 minutes de Châteauroux et à 2h30 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre avec coin toilettes et des WC séparés. Le premier étage offre une pièce de vie de près de 25 m², deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse avec vue sur un jardin . Ce dernier s'étend sur plus de 1200m² et est agréablement arboré, parfait pour créer des espaces de détente ou un potager. Un garage complète ce bien à grand potentiel. Caractéristiques : - Tout à l'égout - Chaudière gaz à condensation, changée en 2019 - Survitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 567340 )

ENGLISH

Welcome to Pèchereau, in a privileged residential area, close to shops, schools and sports complexes. This house is located a few minutes from Argenton-sur-Creuse and its train station, just 20 minutes from Châteauroux and 2.5 hours from Paris. On the ground floor, you will discover a summer kitchen, a bedroom with toilet area and separate WC. The first floor offers a living room of almost 25 m², two comfortable bedrooms, a bathroom and separate WC. The kitchen opens onto a charming terrace with a view of a garden. The latter extends over more than 1200m² and is pleasantly wooded, perfect for creating relaxation areas or a vegetable garden. A garage completes this property with great potential. Characteristics: - Mains drainage - Gas condensing boiler, changed in 2019 - Overglazing Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 567340)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1437 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,8km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz