179 000 € FAI
Annonce datée du
24/05/2025
Descriptif du bien
Maison à vendre à Argenton-sur-Creuse (36) Un havre de paix sur les hauteurs de la petite Venise verte de l'Indre Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle vous accueille dans un quartier calme et verdoyant d'Argenton-sur-Creuse, charmante cité traversée par la Creuse, surnommée à juste titre la petite Venise verte de l'Indre. D'une surface habitable de 100 m², cette maison édifiée sur un sous-sol surélevé offre un cadre de vie paisible, avec la campagne à portée de main… tout en restant proche de tout. Une distribution bien pensée : L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une véranda-entrée, véritable sas de tranquillité entre l'extérieur et la vie intérieure. Passée cette entrée, la vie s'organise de plain-pied, de manière fonctionnelle et agréable. Une pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'un salon chaleureux Une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts Deux chambres confortables, à repenser à votre image Une salle de bain Des toilettes séparées Le sous-sol total, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : Une troisième chambre, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour créer un espace bureau Une salle d'eau avec WC Un grand garage Des espaces de rangement généreux Le terrain : un écrin de verdure prêt à vous charmer À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2647 m², entièrement clos. Et pour l'entretien ? Aucun souci : un robot tondeuse fidèle veille sur la pelouse, pour un jardin toujours impeccable, façon manucure anglaise. À noter : quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les atouts : Ville dynamique avec gare SNCF, commerces et écoles à proximité Quartier recherché, calme et agréable Distribution fonctionnelle et modulable Terrain spacieux avec entretien facilité Sous-sol aménagé et nombreuses possibilités d'évolution Vous cherchez une maison à personnaliser, dans un cadre verdoyant, au sein d'une ville à taille humaine et pleine de charme ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Prix de vente 179 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Prestations extérieures au bien
un garage // balcon // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2647 m2 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : fuel
