maison à la vente - 36200 ARGENTON SUR CREUSE

Descriptif du bien

Située à mi-chemin entre le centre d'Argenton-sur-Creuse et celui de Saint-Marcel, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable. Profitez d'un accès immédiat aux infrastructures et commodités de l'agglomération, tout en étant à moins de 20 minutes de Châteauroux grâce à la proximité de l'autoroute. Pour les voyageurs, la gare permet de rejoindre Paris en seulement 2h30. Une maison fonctionnelle et moderne D'une superficie d'environ 70m², cette maison propose une vie de plain-pied optimisée avec un bel espace de vie de plus de 38m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d'eau, un cellier pour plus de rangement, des WC séparés. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Le terrain plat et clos entoure la maison et offre un espace extérieur agréable, avec une partie plus intime, sans vis-à-vis, sur l'arrière de la maison, parfaite pour profiter de la tranquillité des lieux. Cette maison clé en main, rénovée avec soin, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'une retraite paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques : - Toiture de 2013 - Raccordé au tout à l'égout - Chaudière au gaz de ville - Huisseries double vitrage - Taxe Foncière : 618€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 577967 )

ENGLISH

Located halfway between the center of Argenton-sur-Creuse and that of Saint-Marcel, this fully renovated single-storey house offers a practical and comfortable living environment. Enjoy immediate access to the infrastructure and amenities of the agglomeration, while being less than 20 minutes from Châteauroux thanks to the proximity of the motorway. For travelers, the train station allows you to reach Paris in just 2h30. A functional and modern house With a surface area of approximately 70m², this house offers optimized single-storey living with a beautiful living space of more than 38m², combining a bright living room and an open, equipped and fitted kitchen, ideal for sharing friendly moments, two bedrooms, a bathroom, a storeroom for more storage, separate toilets. A pleasant exterior without vis-à-vis The flat and enclosed land surrounds the house and offers a pleasant outdoor space, with a more intimate part, without vis-à-vis, on the back of the house, perfect for enjoying the tranquility of the place. This turnkey house, carefully renovated, is ideal for a first purchase, a rental investment or to enjoy a peaceful retirement. Contact me now to organize a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 577967)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 550 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz