maison à la vente - 36180 FREDILLE

Descriptif du bien

- 36180 - Frédille - Maison de 130 m2 sur un terrain de 2, 35 hectares. Vous avez des chevaux, vous souhaitez être au calme à 15 minutes de toutes les commodités, cette maison vous attend! ----------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison mitoyenne comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-salle à manger, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre de plain-pied. - A l'étage, vous trouverez , une grande mezzanine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. - Un hangar en tôle de 100 m2 et un hangar bois de 133 m2. - Chauffage électrique, , fosse septique, poêle à granulés - 2 parcs à chevaux clôturés. - Le tout sur un terrain totale de 2,35 hectares. ------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 01/09/2020 D 175,3 kwh/m2/an GES A 5,5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2015 : 1140 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 168 000 euros frais d'agence de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit (5% ) soit 160 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 23578 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc