99 900 €
Annonce datée du
09/08/2025
Descriptif du bien
À vendre : Charmante maison à Saint-Benoît-du-Sault Découvrez cette belle maison de 78 m² située dans le pittoresque village de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les plus beaux villages de France par le journal britannique The Times. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la vallée du Porte Feuille et le prieuré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et un toilette séparé complètent cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC et cabine de douche. Le dernier étage abrite une spacieuse chambre avec WC et lavabo, idéale pour accueillir vos invités. Le charme de cette maison est accentué par un chauffage à cheminée et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, un petit jardin vous permettra de profiter de la vue stupéfiante sur la vallée. Le sous-sol, avec sa grande pièce et son bar d'époque, est un espace unique, directement sur la roche, qui saura vous séduire. Une petite cour dessert également cet espace, offrant une vue imprenable. Travaux réalisés : Toiture : Juin 2011 Fenêtres : Décembre 2011 Insert : Octobre 2013 Ravalement : Décembre 2016 Porte-fenêtre bas : Mai 2023 Escalier métallique : Juin 2024 La taxe foncière s'élève à 630 €. Cette maison dégage de bonnes ondes et n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 99 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35579) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 014 € et 2 724 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 99 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 014 € et 2 724 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 99900 €
Honoraires à la charge du vendeur
