maison à la vente - 36170 SAINT BENOIT DU SAULT

Descriptif du bien

Située dans le bourg de Saint Benoit du Sault, connu comme l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison vous offre une vue imprenable sur la vallée du Portefeuille. Depuis sa terrasse, vous pourrez admirer des couchers de soleil à couper le souffle. La maison se situe à quelques pas des commerces, de l'école, des services de santé, à 8min de l'autoroute, à 45 min de Châteauroux à 3h30 de Paris. Au rez de chaussée vous entrerez sur une belle pièce de vie, avec cuisine aménagée ouverte. La cheminée offre un confort et un esprit cocooning. Au 1er étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le 2ème étage propose une grande chambre dortoir, avec WC et coin toilette. Une dernière pièce pouvant servir de cuisine d'été, de zone de rangement se trouve en Rez de Jardin. L'extérieur se compose d'un jardinet et de terrasses coquettement agencés afin de créer un espace extérieur cosy avec pour seule vue la vallée et la rivière en contrebas. Caractéristiques : - Cheminée avec insert + électricité - Double vitrage - taxe foncière 630€ - Raccordé au tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 576558 )

ENGLISH

Located in the village of Saint Benoit du Sault, known as one of the most beautiful villages in France, this charming house offers you a breathtaking view of the Portefeuille valley. From its terrace, you can admire breathtaking sunsets. The house is located a few steps from shops, the school, health services, 8 minutes from the motorway, 45 minutes from Châteauroux and 3.5 hours from Paris. On the ground floor you will enter a beautiful living room, with an open fitted kitchen. The fireplace offers comfort and a cocooning spirit. On the 1st floor you will find two bedrooms and a bathroom. The 2nd floor offers a large dormitory room, with toilet and toilet area. A last room that can be used as a summer kitchen, storage area is located on the garden level. The exterior consists of a small garden and terraces charmingly arranged to create a cozy outdoor space with only the valley and the river below as a view. Features: - Fireplace with insert + electricity - Double glazing - property tax 630€ - Connected to the sewer system Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 576558)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 197 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 450m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité