maison à la vente - 36170 LA CHATRE LANGLIN

Descriptif du bien

Située dans un hameau, plein de charme grâce à sa mare centrale, venez découvrir cette maison de 140m², sur deux niveaux. A 5km de Saint Benoit du Sault, elle vous permet d'avoir à proximité, toutes les commodités nécessaires (commerces, santé, écoles, etc), 25km de La Souterraine et sa gare, la portant à 3h30 de Paris. Elle dispose aussi d'un accès rapide à l'autoroute A20, gratuite. Cette maison se pliera à vos besoins grâce à ses deux niveaux aménagés indépendamment : maison familiale grâce à ses 4 chambre, ou garder un appartement en plain pied pour parents ou jeunes adultes. Le rez de chaussée, se compose d'une part d'un garage, un atelier et pièce annexe, et d'autre part d'une partie habitable. Vous y trouverez une entrée indépendante, une cuisine, 2 chambres, une buanderie, et WC. Cette dernière laisse la possibilité de créer une salle d'eau sur ce niveau. Le 1er étage dispose d'un grand salon/ salle à manger lumineux, grâce à son exposition traversante , d'une cuisine, de 2 chambres, une salle de bains et WC. Le jardin se répartit sur l'avant de la maison, où les parterre de fleurs vous accueillerons en couleurs et sur l'arrière, avec un espace détente pelouse et une terrasse. Enfin un second garage de plus de 45m², vous permettra de garer vos véhicules ou de vous créer un atelier. Caractéristiques : - Pompe à chaleur - Huisseries double vitrage - Fosse septique - Taxe foncière 590€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 584335 )

ENGLISH

Located in a hamlet, full of charm thanks to its central pond, come and discover this 140m² house, on two levels. 5km from Saint Benoit du Sault, it allows you to have all the necessary amenities nearby (shops, health, schools, etc.), 25km from La Souterraine and its train station, making it 3h30 from Paris. It also has quick access to the free A20 motorway. This house will adapt to your needs thanks to its two independently arranged levels: family home thanks to its 4 bedrooms, or keep a single-story apartment for parents or young adults. The ground floor consists of a garage, a workshop and an annex room, and a living area. You will find a separate entrance, a kitchen, 2 bedrooms, a laundry room, and a toilet. The latter leaves the possibility of creating a bathroom on this level. The 1st floor has a large, bright living/dining room, thanks to its through exposure, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and WC. The garden is spread over the front of the house, where the flowerbeds will welcome you in color and on the back, with a lawn relaxation area and a terrace. Finally, a second garage of more than 45m², will allow you to park your vehicles or create a workshop. Features: - Heat pump - Double glazed frames - Septic tank - Property tax 590€ Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.78% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 584335)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1042 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc