maison à la vente - 36160 SAZERAY

Descriptif du bien

Venez découvrir cette magnifique maison située sur la commune de Sazeray composée d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux ainsi que 3 chambres au rez de chaussé, on n'y trouve également un petit bureau avec porte qui donne sur un beau terrain arboré de 2728m². La maison est équipée de fenêtres double vitrage en partiel. Le grenier est aménagable. Le sous sol est composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier avec cheminée fonctionnelle. Le chauffage central est au fioul. La toiture en bon état. Le terrain comporte une petite dépendance en dur plus des dépendances pour le stockage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 99 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33652) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Prix de vente 99 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

ENGLISH

Come discover this magnificent house located in the town of Sazeray, comprising a large entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a bright living room, and three bedrooms on the ground floor. There is also a small office with a door opening onto a beautiful 2,728 m² wooded plot. The house is equipped with partially double-glazed windows. The attic is convertible. The basement consists of a garage, a boiler room, a cellar, and a workshop with a working fireplace. The central heating is oil-fired. The roof is in good condition. The land includes a small permanent outbuilding and outbuildings for storage. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €99,500 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33652) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €99,500 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €5,510 and €7,520 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: G GES: G Sale price €99,500 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €5,510 and €7,520 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: G GES: G

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2728 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel