maison à la vente - 36160 SAZERAY

Descriptif du bien

A 3h30 de Paris, venez découvrir cette maison entièrement rénovée et son grand jardin paysager. Maison sans travaux, habitable de suite. Ici, le charme de l'ancien côtoie les prestations modernes. Si vous aimez la belle pierre et les poutres apparentes et que vous rêvez du confort d'une maison refaite à neuf, vous avez trouvé ! Idéale pour famille nombreuse, activité chambre d'hôtes ou gîtes, maison secondaire ou résidence principale. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte + grand cellier, salle à manger spacieuse et lumineuse, poêle à bois haute performance ; Salon/séjour avec vue sur jardin ; Grand dégagement sous l'escalier, pierres et poutres apparentes, plafond cathédrale (8m de hauteur), exposition traversante ; Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC ; Grande chambre avec entrée indépendante et vue dégagée ; Un atelier/bureau de deux pièces avec coin cuisine, douche à l'italienne et WC, entrée indépendante (idéal pour activité professionnelle ou location). A l'étage: Deux chambres de 12 mètres carré environ ; Un grand palier (plafond cathédrale avec poutres apparentes) qui dessert un coin bureau, des toilettes séparées et un dressing ; Une spacieuse suite parentale de plus de 30m2 avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, exposition traversante. Dehors, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin paysager fleuri et arboré de plus de 3200m2. Au fond du terrain, une mare apporte encore un peu plus de biodiversité à cet écrin de verdure. Des arbres fruitiers et un potager vous attendent pour y cultiver tous vos légumes, que vous pourrez arroser en autonomie grâce à l'eau du puits. Aucun vis-à-vis, les pâtures alentours ne sont fréquentées que par les animaux. Tranquillité garantie! Un hangar permet d'abriter deux véhicules et de stocker du matériel de bricolage. Assainissement: fosse septique individuelle; toiture et charpente: OK; électricité, plomberie et chauffage: neufs; DPE C, rare en rénovation. Située à 5 minutes de Sainte Sévère s/Indre et de la base nautique de Pouligny Notre Dame, à 15 minutes de La Châtre, 20 minutes de Boussac. Plus de photos et informations complémentaires, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845869)

ENGLISH

3.5 hours from Paris, come and discover this completely renovated house and its large landscaped garden. House without work, immediately habitable. Here, the charm of the old rubs shoulders with modern services. If you love beautiful stone and exposed beams and dream of the comfort of a renovated house, you've found it! Ideal for large families, bed and breakfast or gîte activity, second home or main residence. On the ground floor: Open kitchen + large pantry, spacious and bright dining room, high performance wood stove; Living room/living room with garden view; Large clearance under the stairs; Bathroom with bathtub, double sink and WC; Large bedroom with independent entrance and garden view; A two-room workshop/office with kitchen area, walk-in shower and WC, independent entrance (ideal for professional activity or rental). Upstairs: Two bedrooms of approximately 12 square meters; A large landing which serves an office area, separate toilets and a dressing room; A spacious master suite of more than 30m2 with corner bathtub, walk-in shower, double sink, through exposure. Outside, you will enjoy a large terrace and a landscaped garden with flowers and trees of more than 3200m2. At the bottom of the land, a pond brings even more biodiversity to this green setting. Fruit trees and a vegetable garden await you to grow all your vegetables. None overlooked, the surrounding pastures are only frequented by animals. Peace of mind guaranteed! A garage can accommodate two vehicles and store DIY equipment. Sanitation: individual septic tank; roof and frame: OK; electricity, plumbing and heating: new; DPE C, rare in renovation. Located 5 minutes from Sainte Sévère s/Indre and the Pouligny Notre Dame nautical base, 15 minutes from La Châtre, 20 minutes from Boussac. More photos and additional information, contact me. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses komplett renovierte Haus und seinen großen angelegten Garten, 3,5 Stunden von Paris entfernt. Haus ohne Arbeit, sofort bewohnbar. Hier trifft der Charme des Alten auf moderne Dienstleistungen. Wenn Sie schönen Stein und freiliegende Balken lieben und vom Komfort eines renovierten Hauses träumen, haben Sie es gefunden! Ideal für große Familien, Bed & Breakfast- oder Gîte-Aktivitäten, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Im Erdgeschoss: Offene Küche + große Speisekammer, geräumiges und helles Esszimmer, leistungsstarker Holzofen; Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Gartenblick; Großer Freiraum unter der Treppe; Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC; Großes Schlafzimmer mit separatem Eingang und Gartenblick; Eine Zwei-Zimmer-Werkstatt/Büro mit Küchenbereich, ebenerdiger Dusche und WC, separatem Eingang (ideal für berufliche Tätigkeit oder Vermietung). Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer von ca. 12 Quadratmetern; Ein großer Treppenabsatz, der als Bürobereich, separate Toiletten und ein Ankleidezimmer dient; Eine geräumige Master-Suite von mehr als 30 m² mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Durchsicht. Draußen genießen Sie eine große Terrasse und einen angelegten Garten mit Blumen und Bäumen von mehr als 3200 m². Am Grund des Geländes sorgt ein Teich für noch mehr Artenvielfalt in dieser grünen Umgebung. Es erwarten Sie Obstbäume und ein Gemüsegarten, in dem Sie Ihr gesamtes Gemüse anbauen können. Keiner ist zu übersehen, die umliegenden Weiden werden nur von Tieren frequentiert. Sorgenfreiheit garantiert! Eine Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und die Lagerung von Heimwerkergeräten. Sanitäranlagen: individuelle Klärgrube; Dach und Rahmen: OK; Strom, Sanitär und Heizung: neu; DPE C, selten bei Renovierung. Das Hotel liegt 5 Minuten von Sainte Sévère s/Indre und der nautischen Basis Pouligny Notre Dame, 15 Minuten von La Châtre und 20 Minuten von Boussac entfernt. Weitere Fotos und zusätzliche Informationen, kontaktieren Sie mich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938871737), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3200 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 15 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : bois