maison à la vente - 36160 POULIGNY NOTRE DAME

Descriptif du bien

Au cœur de la vallée de l'Indre, venez découvrir cette maison sans travaux, à 3h30 de Paris et 45 minutes de Châteauroux. Dans un lieu-dit de quelques maisons, calme et tranquillité garantie pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée de cette charmante maison en pierres, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 40m2 : cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec poêle à granulés. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec bac de douche, vasque et toilettes. La maison est entièrement meublée et équipée (gazinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, mobilier, canapé, lits...), on y pose ses valises ! En plus de la maison d'habitation, une grange entièrement rénovée complète ce bien. 60m2 supplémentaires, aménagés avec goût : poutres apparentes et pierres de pays. Idéale pour accueillir les invités, faire un gîte, ou développer son activité professionnelle dans un lieu dédié. Deux terrasses, l'une dallée et l'autre en pierres, vous permettent de profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les pâtures et les prés de la vallée de l'Indre. Le spacieux jardin de 1400m2 est clôturé et arboré (fruitiers et haies). Un cabanon de jardin en pierres vous offre un espace de stockage et de rangement, on y installe facilement la tondeuse auto-portée et tout le matériel de bricolage/jardinage. Fosse septique individuelle aux normes, toiture en bon état, double vitrage partout. Plus de renseignements ou de photos, visite virtuelle, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848114)

ENGLISH

In the heart of the Indre valley, come and discover this house without work, 3h30 from Paris and 45 minutes from Châteauroux. In a place with a few houses, peace and quiet guaranteed for nature lovers. On the ground floor of this charming stone house, you will enjoy a large living room of 40m2: open kitchen, dining room and living room with pellet stove. Upstairs, you will find 3 bedrooms and a bathroom with shower tray, sink and toilet. The house is fully furnished and equipped (gas stove, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, furniture, sofa, beds, etc.), you can put your suitcases there! In addition to the dwelling house, a completely renovated barn completes this property. Additional 60m2, tastefully furnished: exposed beams and local stones. Ideal for welcoming guests, providing accommodation, or developing your professional activity in a dedicated location. A large paved terrace allows you to enjoy the sunny days and the unobstructed view of the pastures and meadows of the Indre valley. The spacious 1400m2 garden is fenced and planted with trees (fruit trees and hedges). A stone garden shed offers you storage and storage space, you can easily install the ride-on mower and all your DIY/gardening equipment. Individual septic tank up to standard, roof in good condition, double glazing throughout. More information or photos, virtual tour, contact me! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus im Herzen des Indre-Tals ohne Arbeit, 3:30 Stunden von Paris und 45 Minuten von Châteauroux entfernt. In einem Ort mit wenigen Häusern ist Ruhe und Frieden für Naturliebhaber garantiert. Im Erdgeschoss dieses charmanten Steinhauses erwartet Sie ein großes Wohnzimmer von 40 m²: offene Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Pelletofen. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet (Gasherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Möbel, Sofa, Betten usw.), Sie können Ihre Koffer dort abstellen! Neben dem Wohnhaus vervollständigt eine komplett renovierte Scheune dieses Anwesen. Zusätzliche 60 m², geschmackvoll eingerichtet: freiliegende Balken und lokale Steine. Ideal für den Empfang von Gästen, die Bereitstellung von Unterkünften oder die Entwicklung Ihrer beruflichen Tätigkeit an einem bestimmten Ort. Auf einer großen gepflasterten Terrasse können Sie die sonnigen Tage und den freien Blick auf die Weiden und Wiesen des Indre-Tals genießen. Der großzügige 1400m2 große Garten ist eingezäunt und mit Bäumen (Obstbäumen und Hecken) bepflanzt. Ein Gartenhaus aus Stein bietet Ihnen Lager- und Lagerraum, Sie können den Aufsitzmäher und alle Ihre Heimwerker-/Gartengeräte problemlos installieren. Individuelle Klärgrube entsprechend dem Standard, Dach in gutem Zustand, durchgehende Doppelverglasung. Weitere Informationen oder Fotos, virtueller Rundgang, kontaktieren Sie mich! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934497629), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés