maison à la vente - 36150 GUILLY

Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ J'ai le plaisir de vous présenter cette maison située à Guilly, en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose d'un bel espace de vie traversant avec cuisine récente, aménagée et équipée (2023), ouverte sur le séjour. Un ensemble chaleureux, fonctionnel, pensé pour la vie de famille. La partie nuit propose trois chambres aux surfaces confortables (de 9 à 12,3 m²), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et des WC indépendants. Côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine, Un garage de 19 m², Des combles aménageables d'environ 65 m², offrant un vrai potentiel d'agrandissement, À l'extérieur, le terrain de 8 840 m² est un véritable atout. Une partie est déjà clôturée, idéale pour accueillir des chevaux ou autres animaux, tout en profitant d'un cadre naturel sans nuisance. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage central par pompe à chaleur (production de chauffage et d'eau chaude), Assainissement individuel, Classe énergie C, GES A : une maison économe, en phase avec les attentes actuelles. Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, à ceux qui recherchent un environnement préservé, avec du confort et du potentiel d'évolution. Photos, visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.905381

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 8840 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur