maison à la vente - 36140 MONTCHEVRIER

Descriptif du bien

Située dans un hameau paisible à proximité de la Creuse, cette grande maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel. Sa structure robuste, réalisée en construction traditionnelle, traverse le temps sans encombre, offrant ainsi une base solide pour y emménager immédiatement. Seule la façade nécessite une légère rénovation pour redonner tout son éclat à ce bien plein de charme. L'électricité, le chauffage au fioul et le double vitrage sont déjà en place, ce qui permet une installation immédiate sans travaux lourds. Élevée sur trois niveaux, la maison dispose d'une surface au sol généreuse, parfaite pour accueillir une famille ou pour créer un projet touristique. En plus de l'habitation principale, vous bénéficierez d'un grand garage et d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour y aménager un espace de stockage. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre et un grand salon-séjour traversant de 33 m², offrant une belle luminosité et une vue agréable sur l'environnement extérieur. 1er étage : quatre chambres spacieuses, un WC et une pièce d'eau supplémentaire pour plus de confort. Grand garage et atelier pour vos projets divers, sans oublier un vaste terrain offrant un cadre de vie tranquille. Caractéristiques complémentaires : Maison lumineuse et aérée grâce à son orientation idéale. Environnement calme et apaisant, propice à la détente et à la tranquillité. Idéale pour les amateurs de campagne, de nature et de sérénité. Le secteur de Montchevrier (36140) et ses alentours : Montchevrier est un petit village charmant, apprécié pour son authenticité et son environnement préservé. Vous y trouverez des commerces de proximité, une boulangerie et des services pratiques pour une vie de village agréable. La commune est également bien desservie, offrant un accès rapide aux villes voisines telles qu'Aigurande et La Châtre, avec toutes les commodités qu'elles offrent. Les amoureux de la nature et des activités de plein air seront comblés par la proximité de la Creuse et ses paysages verdoyants. Ce secteur est également prisé des passionnés d'histoire et de patrimoine, avec de nombreuses randonnées, sites culturels et petites échappées touristiques à proximité. Les amateurs de patrimoine apprécieront le village de Montchevrier, avec ses maisons en pierre et son calme reposant. Idéale en résidence principale ou en projet de rénovation pour en faire un gîte, une maison d'hôtes, ou une location de vacances. Un cadre parfait pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités locales. A découvrir sans tarder ! Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et lumière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.870629

ENGLISH

Located in a peaceful hamlet near the Creuse, this large traditional house offers exceptional potential. Its robust structure, made in traditional construction, goes through time without a hitch, thus providing a solid base to move into immediately. Only the facade requires a slight renovation to restore all its splendor to this charming property. Electricity, oil heating and double glazing are already in place, which allows immediate installation without major work. Raised on three levels, the house has a generous floor space, perfect for accommodating a family or for creating a tourist project. In addition to the main house, you will benefit from a large garage and a workshop, ideal for DIY enthusiasts or for setting up a storage space. On the ground floor: a kitchen, a shower room, a toilet, a bedroom and a large living room of 33 m², offering beautiful light and a pleasant view of the outside environment. 1st floor: four spacious bedrooms, a toilet and an additional shower room for more comfort. Large garage and workshop for your various projects, not to mention a vast plot of land offering a peaceful living environment. Additional features: Bright and airy house thanks to its ideal orientation. Calm and peaceful environment, conducive to relaxation and tranquility. Ideal for lovers of the countryside, nature and serenity. The Montchevrier area (36140) and its surroundings: Montchevrier is a charming little village, appreciated for its authenticity and its preserved environment. You will find local shops, a bakery and practical services for a pleasant village life. The town is also well served, offering quick access to neighboring towns such as Aigurande and La Châtre, with all the amenities they offer. Lovers of nature and outdoor activities will be delighted by the proximity of the Creuse and its green landscapes. This area is also popular with history and heritage enthusiasts, with many hikes, cultural sites and small tourist getaways nearby. Heritage lovers will appreciate the village of Montchevrier, with its stone houses and its relaxing calm. Ideal as a main residence or in a renovation project to make it a gîte, a guest house, or a vacation rental. A perfect setting for lovers of the countryside, while remaining close to local amenities. To discover without delay! This house offers a rare living environment, combining calm, space and light. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses große traditionelle Haus liegt in einem ruhigen Weiler in der Nähe der Creuse und bietet außergewöhnliches Potenzial. Seine robuste Konstruktion aus traditioneller Bauweise übersteht den Test der Zeit problemlos und bietet eine solide Basis für einen sofortigen Einzug. Lediglich die Fassade bedarf einer leichten Renovierung, um diesem charmanten Anwesen seinen ganzen Glanz zurückzugeben. Strom, Ölheizung und Doppelverglasung sind bereits vorhanden und ermöglichen eine sofortige Installation ohne größere Bauarbeiten. Das auf drei Ebenen erbaute Haus verfügt über eine großzügige Grundfläche, perfekt für die Unterbringung einer Familie oder für die Umsetzung eines touristischen Projekts. Zusätzlich zum Haupthaus stehen Ihnen eine große Garage und eine Werkstatt zur Verfügung, ideal für Heimwerker oder zum Einrichten eines Lagerraums. Im Erdgeschoss: eine Küche, ein Duschraum, eine Toilette, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer von 33 m², das viel Licht und einen angenehmen Blick auf die Außenumgebung bietet. 1. Etage: vier geräumige Schlafzimmer, eine Toilette und ein zusätzliches Badezimmer für mehr Komfort. Große Garage und Werkstatt für Ihre verschiedenen Projekte, nicht zu vergessen ein riesiges Grundstück, das eine ruhige Wohnumgebung bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Helles und luftiges Haus dank idealer Ausrichtung. Ruhige und friedliche Umgebung, die zur Entspannung und Ruhe beiträgt. Ideal für Liebhaber der Landschaft, der Natur und der Ruhe. Die Region Montchevrier (36140) und ihre Umgebung: Montchevrier ist ein charmantes kleines Dorf, das für seine Authentizität und seine bewahrte Umwelt geschätzt wird. Dort finden Sie Nahversorger, eine Bäckerei und praktische Dienstleistungen für ein angenehmes Dorfleben. Die Gemeinde ist zudem gut erschlossen und bietet schnellen Zugang zu nahegelegenen Städten wie Aigurande und La Châtre mit allen dort angebotenen Annehmlichkeiten. Liebhaber der Natur und von Outdoor-Aktivitäten werden von der Nähe von Creuse und seinen grünen Landschaften begeistert sein. Auch bei Geschichts- und Kulturliebhabern ist die Gegend beliebt, denn in der Nähe gibt es zahlreiche Wanderwege, kulturelle Stätten und kleine Touristenattraktionen. Liebhaber des Kulturerbes werden das Dorf Montchevrier mit seinen Steinhäusern und seiner entspannenden Ruhe zu schätzen wissen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als Renovierungsprojekt, um daraus eine Gîte, ein Gästehaus oder eine Ferienwohnung zu machen. Eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Entdecken Sie es unverzüglich! Dieses Haus bietet ein seltenes Wohnumfeld, das Ruhe, Raum und Licht vereint. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938114386), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 860 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // 2 wc // chauffage : fuel