maison à la vente - 36120 PRUNIERS

Descriptif du bien

À moins de 3h de Paris, 40 minutes de Châteauroux, et 20 minutes d'Ardentes, venez découvrir cette spacieuse maison de village au charme authentique, entièrement rénovée avec soin. Ici, AUCUN TRAVAUX à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Cette maison de 7 pièces est idéale pour une famille, une colocation ou un habitat partagé, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Avec ses grands volumes lumineux, elle offre tout le confort moderne : • Séjour spacieux de 37 m² • 3 chambres confortables et un dressing • Bureau au rez-de-chaussée (ou salle de jeux, atelier selon vos besoins) • Salle de bains avec douche, baignoire et balcon • 2 WC, une buanderie et de nombreux placards pour le rangement Le tout complété par un sous-sol de 95 m² et un grenier sous les combles. À l'extérieur, une belle grange de 120 m², avec sa charpente apparente et son sol dallé, vous offre de nombreuses possibilités : atelier, garage ou espace de stockage. Profitez également d'une terrasse sous kiosque pour vos moments de détente, avec vue sur un jardin clos de 1800 m², idéal pour un potager et déjà agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les enfants et les animaux ! Les atouts : • Construction 1910, avec carrelage des années 1910-1920, moulures et beaux volumes : charme incontestable ! • Matériaux de qualité et peintures neuves, réalisées par une professionnelle • Toiture en ardoises, en excellent état • Chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation (fuel) • Poêle à bois puissant de 12 kW • Double vitrage partout, avec triple vitrage côté rue • Électricité OK, tout-à-l'égout Le village de Pruniers offre toutes les commodités : école primaire, garderie périscolaire, épicerie, Poste. Vous êtes à proximité de Lignières, Issoudun, Saint-Août et La Châtre. De nombreux sentiers de randonnée vous attendent pour de belles balades en pleine nature. Intéressé ? Contactez-moi vite ! Pour plus de photos ou de renseignements, pour organiser une visite : appelez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf.869321

ENGLISH

Charming village house, completely renovated, to discover! Less than 3 hours from Paris and 40 minutes from Châteauroux, come and discover this spacious town house. Ideal for a family, a shared accommodation or a shared home, a primary or secondary residence. No work required here, we leave our suitcases. The rooms are large and bright (the living room is 37m2!), there are 3 bedrooms, a dressing room, a laundry room, 2 toilets and a bathroom with shower, bathtub and balcony. A room on the ground floor can be used as an office, games room or workshop. Numerous cupboards allow for several storage spaces. You will also benefit from a 95m2 basement and an attic under the attic. Outside, a 120m2 barn, with a beautiful framework and a flagged floor, perfect for setting up your workshop or parking cars. A terrace under a kiosk awaits you to have your coffee, peacefully in your 1800m2 garden. Here, enough space to start a vegetable garden, there are already many fruit trees, the land is completely enclosed, which is ideal for children or pets. In the village there is a primary school and an after-school daycare, a grocery store and a post office. The town is close to Lignières, Issoudun, Saint Aout and La Chatre. Numerous hiking trails will offer you beautiful walks in the Berry countryside. Construction 1910 Tiling from the 10s and 20s, moldings on the walls and ceilings, very beautiful volumes Quality materials, new paints done by a professional Roof in good condition, slates Viessman boiler, condensing fuel oil 12kWat wood stove Double glazing throughout, triple glazing street side Electricity up to standards Mains drainage More photos and information? Call me ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Dorfhaus, komplett renoviert, zu entdecken! Entdecken Sie dieses geräumige Stadthaus, weniger als 3 Stunden von Paris und 40 Minuten von Châteauroux entfernt. Ideal für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein gemeinsames Zuhause, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz. Hier ist keine Arbeit erforderlich, wir lassen unsere Koffer. Die Zimmer sind groß und hell (das Wohnzimmer ist 37m2 groß!), es gibt 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Balkon. Ein Raum im Erdgeschoss kann als Büro, Spielzimmer oder Werkstatt genutzt werden. Zahlreiche Schränke ermöglichen mehrere Stauräume. Sie profitieren außerdem von einem 95 m² großen Keller und einem Dachboden unter dem Dachboden. Draußen eine 120 m² große Scheune mit schönem Fachwerk und Plattenboden, perfekt zum Einrichten Ihrer Werkstatt oder zum Abstellen Ihrer Autos. Eine Terrasse unter einem Kiosk erwartet Sie, damit Sie Ihren Kaffee in aller Ruhe in Ihrem 1800 m² großen Garten genießen können. Hier gibt es genügend Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen, es gibt bereits viele Obstbäume, das Grundstück ist komplett umzäunt, was ideal für Kinder oder Haustiere ist. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Hort, einen Lebensmittelladen und ein Postamt. Die Stadt liegt in der Nähe von Lignières, Issoudun, Saint Aout und La Chatre. Zahlreiche Wanderwege bieten Ihnen schöne Spaziergänge in der Berry-Landschaft. Baujahr 1910: Fliesen aus den 10er und 20er Jahren, Zierleisten an Wänden und Decken, sehr schöne Volumen. Hochwertige Materialien, neue Anstriche von einem Fachmann. Dach in gutem Zustand, Viessman-Heizkessel aus Schiefer, 12-kWat-Brennwertöl-Holzofen. Doppelverglasung im gesamten Gebäude, Dreifachverglasung auf der Straße Seite Strom entsprechend den Standards Kanalisation Weitere Fotos und Informationen? Rufen Sie mich an ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933506896), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1910

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois