maison à la vente - 35870 LE MINIHIC SUR RANCE

Descriptif du bien

Exclusivité. À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier.  À 15 MINUTES DE DINAN et de SAINT-MALO -  A proximité de la Rance à pied, Magnifique maison contemporaine de 136m² habitables offrant : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec placard ayant  un accès à la terrasse,  une buanderie, un palier, un garage, 2 wc  suspendu, une salle de bains avec douche, 4 belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec placard, un accès à la terrasse et une salle d'eau équipée avec une douche à l'italienne. Le tout sur un terrain clos et arboré de 549 m². Beaucoup de charme, lumineuse, bonne construction. Quartier résidentiel, Belle balade à pied sur la Rance. Belles prestations DPE: A Consommation énergétique : 48 Kwh/m² /an  GES: A Emission de CO2: 1 kg Co2/m²/an Réf: 389V2223M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ENGLISH

Exclusive. For Sale at Christelle Mesnage Real Estate. 15 MINUTES FROM DINAN and SAINT-MALO – Near the Rance river within walking distance, Beautiful contemporary house of 136m² living space offering: An entrance with a closet, a fully equipped kitchen open to the living room with a closet and access to the terrace, a laundry room, a landing, a garage, 2 wall-hung toilets, a bathroom with a shower, 4 spacious bedrooms including a master suite on the ground floor with a closet, terrace access, and a bathroom fitted with a walk-in shower. All set on a fenced and landscaped plot of 549m². Lots of charm, bright, solid construction. Residential neighborhood, lovely walks along the Rance. Quality features DPE: A Energy consumption: 48 Kwh/m²/year GES: A CO2 emissions: 1 kg CO2/m²/year Ref: 389V2223M Information on the risks this property may be exposed to is available at www.georisques.gouv.fr Find all our property listings on www.christellemesnage.com. A dynamic and professional agency that handles all your sale requests for houses, apartments, and land in the DINAN area or for any rentals. Christelle Mesnage Real Estate welcomes you from Monday afternoon to Saturday evening for all your real estate projects in the DINAN region. Contact the agency at 02.96.88.00.01

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 549 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge du vendeur