maison à la vente - 35800 SAINT BRIAC SUR MER

Descriptif du bien

Saint-Briac-sur-Mer – Villa d'Architecte d'Exception avec Piscine et Jardin Paysager Idéalement située entre la plage, le golf et le centre-ville, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture unique et ses prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain clos et arboré de 900 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et une vue directe sur le patio. La lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à de larges ouvertures. ~ Un espace de vie spectaculaire ~ Le séjour de 40 m², baigné de lumière par une immense verrière, s'ouvre sur le jardin et la terrasse en bois. Son volume impressionnant est sublimé par un magnifique escalier qui mène à une mezzanine de 16 m², idéale pour un espace lecture, un bureau ou un salon cosy. Attenante, la cuisine de 20 m² allie convivialité et fonctionnalité. Son accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours. ~ Des espaces nuit pensés pour le confort ~ - Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 23 m² avec accès terrasse composée d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes et la possibilité d'aménager un hammam. Un dressing pour les invités, des toilettes indépendantes, un grand espace atelier-buanderie de plus de 17 m² et une cave complètent ce niveau. - À l'étage, trois belles chambres avec vue sur le jardin exposé plein sud, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. ~ Un extérieur conçu pour la détente ~ Au cœur du jardin, la grande terrasse en bois accueille une piscine chauffée avec nage à contre-courant et espace jacuzzi. Un véritable havre de paix pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations de grande qualité, volumes généreux et architecture audacieuse font de cette villa un bien d'exception. Une invitation au bien-être dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 580842 )

ENGLISH

Saint-Briac-sur-Mer – Exceptional Architect-Designed Villa with Swimming Pool and Landscaped Garden Ideally located between the beach, the golf course, and the town center, this contemporary villa from 2016 seduces with its unique architecture and high-end amenities. Nestled on a 900 m² enclosed and wooded plot, it offers an exceptional living environment just steps from the sea. From the entrance, the tone is set: a majestic hall with a ceiling height of 7 meters and a direct view of the patio. Light generously invites itself into the spaces thanks to large openings. ~ A spectacular living space ~ The 40 m² living room, bathed in light by a huge glass roof, opens onto the garden and the wooden terrace. Its impressive volume is enhanced by a magnificent staircase that leads to a 16 m² mezzanine, ideal for a reading area, an office, or a cozy lounge. Adjoining, the 20 m² kitchen combines conviviality and functionality. Its direct access to the exterior allows you to fully enjoy the beautiful days. ~ Sleeping areas designed for comfort ~ - On the ground floor, a sumptuous 23 m² master suite with terrace access composed of a spacious bedroom, a bathroom with walk-in shower, double sink, toilet and the possibility of installing a hammam. A dressing room for guests, separate toilet, a large workshop-laundry area of over 17 m² and a cellar complete this level. - Upstairs, three beautiful bedrooms with views of the south-facing garden, including a master suite with its private bathroom. A second bathroom and separate toilet complete this floor. ~ An exterior designed for relaxation ~ In the heart of the garden, the large wooden terrace hosts a heated swimming pool with counter-current swimming and jacuzzi area. A true haven of peace for special moments with family or friends. High-quality features, generous volumes, and bold architecture make this villa an exceptional property. An invitation to well-being in a privileged setting. Contact us for more information or to arrange a viewing. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 580842)

DEUTSCH

Saint-Briac-sur-Mer – Außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Villa mit Swimmingpool und angelegtem Garten. Ideal zwischen dem Strand, dem Golfplatz und dem Stadtzentrum gelegen, verführt diese moderne Villa aus dem Jahr 2016 mit ihrer einzigartigen Architektur und ihren erstklassigen Dienstleistungen. Eingebettet in ein 900 m² großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Schon beim Eingang wird der Ton angegeben: eine majestätische Halle mit einer Deckenhöhe von 7 Metern und direktem Blick auf die Terrasse. Durch große Öffnungen strömt viel Licht in die Räume. ~ Ein spektakulärer Wohnraum ~ Das 40 m² große, durch ein riesiges Glasdach lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und zur Holzterrasse. Sein beeindruckendes Volumen wird durch eine prächtige Treppe verstärkt, die zu einem 16 m² großen Zwischengeschoss führt, das sich ideal als Lesebereich, Büro oder gemütliche Lounge eignet. Die angrenzende, 20 m² große Küche vereint Geselligkeit und Funktionalität. Durch den direkten Zugang ins Freie können Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen. ~ Auf Komfort ausgelegte Schlafbereiche ~ - Im Erdgeschoss befindet sich eine prächtige, 23 m² große Master-Suite mit Zugang zur Terrasse, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und der Möglichkeit, ein Hamam zu installieren. Ein Gäste-Ankleidezimmer, eine separate Toilette, ein großer Werkstatt-Waschraum von über 17 m² und ein Keller vervollständigen diese Ebene. - Im Obergeschoss drei schöne Schlafzimmer mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. ~ Ein Außenbereich zum Entspannen ~ Im Herzen des Gartens beherbergt die große Holzterrasse einen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Whirlpoolbereich. Eine wahre Oase der Ruhe für besondere Momente mit der Familie oder Freunden. Hochwertige Dienstleistungen, großzügige Volumen und eine mutige Architektur machen diese Villa zu einem außergewöhnlichen Anwesen. Eine Einladung zum Wohlbefinden in einem privilegierten Rahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 580842)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1685000 €
Honoraires à la charge du vendeur