maison à la vente - 35800 DINARD

Descriptif du bien

Dinard, collège,plages et commerces à proximité, jolie maison de 149m² offrant sur jardin clos une véritable maison de famille. Idéale pour une grande famille, cette maison de 149m², offre en RDC une entrée, séjour de 54m² en L ouverte sur son jardin et terrasse, cuisine américaine récente, chambre en suite et salle d'eau. 1er étage, deux chambres dont une avec terrasse solarium, salle de bien être avec son jaccuzzi et sa douche à l'Italienne, grande buanderie ( pouvant se transformer en 5ème chambre. 2ème étage vaste chambre de 16m² pouvant se diviser en deux chambres. Jardin de 378 m² orienté sud ouest sans vis à vis sur son entrée du stationnement et deux garages. Les plus de cette maison sont son emplacement, son absence de vis à vis et son calme car en impasse. Le jardin exposé plein sud est baigné de lumière toute la journée Dinard est une jolie station balnéaire réputée pur ses belles plages, son casino et ses promenades exceptionnelles. La vie à l'année est très agréable et la ligne TGV se fait au départ de St Malo Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 590576 )

ENGLISH

Dinard, college, beaches and shops nearby, pretty house of 149m² offering on an enclosed garden a real family home. Ideal for a large family, this house of 149m², offers on the ground floor an entrance, living room of 54m² L-shaped opening onto its garden and terrace, recent American kitchen, bedroom en suite and bathroom. 1st floor, two bedrooms, one with a solarium terrace, wellness room with jacuzzi and walk-in shower, large laundry room (which can be converted into a 5th bedroom). 2nd floor, large 16m² bedroom which can be divided into two bedrooms. 378m² garden facing south-west, not overlooked, with its entrance to the parking lot and two garages. The advantages of this house are its location, its lack of vis-à-vis and its calm as it is in a cul-de-sac. The south-facing garden is bathed in light all day long. Dinard is a pretty seaside resort renowned for its beautiful beaches, its casino and its exceptional walks. Life is very pleasant all year round and the TGV line departs from St Malo. File on request, remote visit possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 04 98 87 (ref 590576)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 378 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 600000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur