279 500 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Maison à vendre au coeur d'IFFENDIC !
EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette maison dans un quartier calme "La Ville Es Nouvelle" tout en restant proche des commerces - piste cyclable.
Au RDC : espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec parquet accès sur le jardin – salon avec un poêle à bois, une chambre de 13m2 donnant sur la terrasse au sud, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
Un garage fermé avec porte électrique de 21m² ouvert sur la buanderie.
À l'étage : mezzanine de 19m² pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres de 19m² exposées sud, une chambre de 13 m² et une salle d'eau future avec WC.
Mezzanine, deux chambres et la salle d'eau de l'étage sont à enduire et peindre à votre goût.
-Volets roulants électrique
-Poêle à bois à grand rendement (chauffe l'ensemble de la maison)
Propriété - Terrain arboré de 700m².
À pied ou à vélo - piste cyclable accès commerces, maison de santé, écoles, associations sportives et culturelles. Non loin de la forêt de Brocéliande, Trémelin et sa base nautique, la Chambre au Loup et le domaine de Careil.
À 7km de la gare et la 4 voies de MONTAUBAN DE BRETAGNE : lycée, grandes surfaces et autres commerces.
À 8km de la gare de MONTFORT SUR MEU: lycée, grandes surfaces et autres commerces.
Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi !
Classe énergétique : C
Classe GES - émissions de gaz à effet de serre : B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.899444
ENGLISH
Presented by Céline PETITPAS - Capifrance in IFFENDIC EXCLUSIVELY! Come and discover this house in a quiet area while remaining close to shops. On the ground floor: living space of 44 m² including a fitted kitchen open to the living room with parquet flooring access to the garden - lounge with a wood stove, a bedroom of 13m2 opening onto the terrace, a bathroom with a shower and a bathtub. A closed garage of 21m² open to the laundry room. Upstairs: mezzanine of 19m², two large bedrooms of 19m² facing south, a bedroom of 13 m² and a future bathroom with WC. Two bedrooms and the bathroom upstairs are to be finished. Wooded land with 700m². On foot or by bike - cycle path access to shops, health center, schools, sports and cultural associations. Not far from the forest of Brocéliande, Trémelin and the Chambre au Loup. If you think this property could match your project, contact me! Energy class: D GES class - greenhouse gas emissions: B
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
